“悬崖豪宅“$1570万成交！悉尼北海岸Seaforth豪宅私人码头成亮点（组图）

拍卖市场火热 滨水豪宅1570万澳元成交

在悉尼一个大型拍卖日中，一处"滨水杰作"以当天据信最高的价格成交。

这座令人惊叹的豪宅拥有六间卧室、七间浴室和六车位车库，坐落在1600平方米的地块上。通过BresicWhitney的房产经纪Anna Chen和Guido Scatizzi，以1570万澳元的价格售出，比指导价高出70万澳元。

在BresicWhitney的首席执行官兼首席拍卖师Thomas McGlynn主持下，四位竞买人中有三位从1460万澳元起积极参与竞价。竞价过程中出现了5万、10万和20万澳元的加价，最终McGlynn敲槌成交，买家是一位"当地的缩小住房者"。

McGlynn表示："竞价非常激烈。这是一处完整的滨水物业，配有可停泊两艘游艇的码头。建筑质量卓越，在那个位置很难复制。在那个空间建造这样的房子几乎是不可能的。虽然位于悬崖边，通常难以进入，但这处房产实际上从街道就能轻松到达，而且房子状况极佳。"

尽管有市场降温的报道，但悉尼全市有超过1000套房屋计划拍卖，这仍是一个繁忙的日子。McGlynn说他的公司在24场拍卖中成交了20套房产。

他补充道："我认为对我们来说这是强劲的一天。虽然买家有些谨慎，但如果他们觉得必须推进购买，他们还是会行动的。我们仍在市场摇摆中，虽然感觉应该是买方市场...但也许正在摆回卖方市场。今天我们的拍卖表现如此强劲，我感到惊讶。

我们最终将达成20/24的成交率，所以尽管有各种情况发生，尽管有报道说更多是买方市场，但实际上非常强劲。确实，有些地方存在很好的购买机会，但对卖家来说也有一些很好的结果。"

根据记录，这处Seaforth的房产是Gau家族在2020年以1130万澳元购买的，花了15年时间建造。由富有远见的建筑师Ralph Cunningham设计，它建在五个层面上，融入悉尼港的悬崖面。它以标志性的曲线为特征，包括一个引人注目的雕塑楼梯和一个豪华的无边泳池。

这座豪宅拥有约1600平方米的室内外生活空间，所有卧室都配有私人卫浴套间和面向水景的视角。其他特色包括家庭影院、健身房、桑拿、水疗、日式花园和船屋。

与此同时，在市中心Waterloo的一个由Allen Jack + Cottier设计的公寓楼Sonoma中，一套两卧室、两浴室带停车位的公寓以114万澳元成交，比底价高出9万澳元。BresicWhitney的房产经纪Darren Davis和Patrick O'Brien有三人登记竞拍。在McGlynn主持下，竞价从90万澳元开始，以2.5万澳元的幅度上涨到105万澳元，然后降至5000澳元和1万澳元的加价。

Davis说："买家是一对年轻夫妇，这套房子对他们来说很完美，因为她在机场为澳洲航空工作，而他在市区工作。"一对年轻的首次购房者夫妇以1万澳元的差距成为未得标者，另一位积极竞价者是一位缩小住房的女士。