严打！ATO要对房东们下手了，未申报收入恐被“一网打尽”...（组图）

终于还是下手了！以后网上的分租，现金收租的帖子，估计是要销声匿迹一段时间了～

澳洲税务局（ATO）最近加强了对房东租金收入的审查，各位如果有出租房产的情况，千万要注意！

许多房东也许抱着侥幸心理想自己投资房已出租或有人居住，不报也没所谓吧？那就大错特错。

西澳房地产协会最近发出提醒：

现在ATO使用的“数据匹配软件”

它可以从多个渠道获取信息

轻松识别任何未申报的收入

这套系统通过房产管理软件、银行记录、保险公司、租赁保证金管理机构，以及像Airbnb等共享平台的数据，与房东的税务申报进行交叉对比。

这张罚单将由税务局 (ATO) 托管，跑不掉的！

甚至即使住房有人住，也需要在限时内申报，否则政府会默认房子是空置，一律照收空置税。多年逾期不申报和支付空置税，甚至会收取罚息。

更重要的是对于咱们普通家庭而言，从现实情况观察来看，部分空置房是合理的空置，比如妈妈们短期旅游造成的空置、房屋挂牌出租的时候合理的空置等。

总之现如今，任何不一致之处都会立刻被发现，税务局可能会迅速采取行动，包括突击电话或者要求提供额外的解释。

房东们一定要注意，即便是共享经济平台上的短期租金收入，也同样需要申报。

未申报的租金收入不仅可能导致补税，还可能面临罚款，甚至可能影响未来的信用记录。

另外，政府目前也在考虑调整负扣税政策。根据smh的调查：

虽然大多数人不希望彻底取消这一政策

但有46%的人支持对现行政策进行修改

减少房东的税收优惠

要知道负扣税是很多投资者用来减轻租赁房产成本的一种方式，但未来这方面的政策可能会有所变化，因此投资房产的妈妈们也要密切关注这一动向。

为了避免在税务申报时出现问题，建议妈妈们记录好每一笔租金收入和相关的费用，并与专业会计师或税务顾问保持联系，确保所有的申报都符合最新的税务规定。

如果有任何疑问，也可以随时查询ATO的官方网站，获取最准确的政策更新和申报要求。

总之，如果你是房东，税务局的审查力度在加大，务必要确保所有租金收入的申报准确无误，这样才能避免不必要的麻烦和压力。

做好充足的准备，掌握最新的税务信息，才能在投资房产的路上更加顺利、安心。