澳买房的好时机，房源创十年最高！西澳大幅上涨！（组图）

据《News》10月9日报道，在悉尼连续15个月增长的带动下，全国新房产挂牌数量达到近十年来的最高点。

REA集团于周三发布的9月份PropTrack房源报告发现，9月份新房源数量达到了2015年以来的最高水平。

全国范围内，9月份新房上市数量上涨2.8%，同比上涨10.1%，过去14个月中，有12个月新房上市数量同比增长。

(图片来源：西澳人报)

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，虽然无法确切说明为何挂牌出售的数量如此之高，但取消降息是一个因素。

他说：“很多人原本预计今年会降息，现在他们可能把降息时间推迟到明年了。”

“也许，有些人觉得他们可以等到今年年底再出售，但再等四到六个月就太久了。”

其他因素包括，在房价长期上涨之后，人们拥有的房产权益普遍较高。

(图片来源：News)

租赁市场的略微放松也使得卖家在找到另一套房子之前更容易出售自己的房产。

他说：“人们只是孤立地看待租赁市场，但许多人在出售房产时并不会同时购买。”

“现在，租赁市场仍然相当紧张，但这种略微的放松可能会让人们更有信心，在寻找下一套要购买的房产时，他们可以找到租房的地方。”

并还表示，由于不太可能再次加息，买家的借贷能力将会增加。

“如果我们考虑明年减产，很难确切知道这将对市场产生什么影响。”

“对于那些陷入困境并且可能考虑将房产投放市场的人来说，降息将稍微减轻他们的财务负担。

(图片来源：News)

“这还将提高那些想要买房或已经拥有房产的人的借贷能力。”

对于全国各大首府城市而言，上个月是自2015年以来9月份新房源数量是最强劲的一个，而对于各大地区而言，上个月也是自2017年以来最强劲的一个。

堪培拉新房源数量同比增长幅度最大，为19.8%，其次是悉尼（17.9%）和珀斯（17.7%）。

与此同时，达尔文9月份新房源数量同比下降 18％，霍巴特则下降 1.6％。

去年，各首府城市的总挂牌房屋数量增长了7.7％，但布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文的挂牌房屋数量较低。

(图片来源：News)

从地区来看，南澳、塔州和北领地的新房源数量在过去一年中有所下降，其中北领地的新房源数量更是大幅下降了39.8％。

报告显示，各地区的库存水平仍然涨跌互现，西澳和昆州的库存水平下降，但维州、塔州和新州的库存水平大幅增加。

阿尔巴尼斯政府继续面临住房政策压力，包括其承诺的100亿澳元住房未来基金。

整个一揽子计划价值约320亿澳元，包括到 2020年建造120万套新房的计划，尽管有警告称这一目标不会实现。

（Xu Yaling）