游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
12月18日 20.4°C-22.9°C
澳元 : 人民币=4.6
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图)

2024-10-01 来源: 华人找房 原文链接 评论3条

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图) - 1

SBS网站9月28日报道,澳洲独栋屋或单元房中位房价突破100万澳元的城区数量创下新高。

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图) - 2

根据CoreLogic本周发布的报告,在8月份分析的4772个城区中,约有三分之一(29.3%)的房价达到或超过100万澳元。这一比例显著高于2023年1月的21.7%,以及新冠疫情初期的14.3%。

在这些城区中,独栋屋占据绝大部分。有1257个城区的独栋屋中位价至少为100万澳元,而一年前这一数字为1057个。

与此同时,百万澳元级别的公寓城区数量也从一年前的122个增至140个。

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图) - 1

澳洲的百万澳元公寓市场具体分布在哪里?

根据CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy的研究,全澳联排别墅和公寓等单元房价格在过去一年上涨了5.1%,在最近的3个月内上涨了1.1%。

在悉尼,CoreLogic分析了314个城区,其中有107个城区的单元房中位价突破了100万澳元。此外,新州偏远地区也有4个城区达到这一水平。

在墨尔本256个接受分析的城区中,有11个城区的单元房价超过100万澳元。

昆州偏远地区则有13个城区的单元房中位价达到7位数。

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图) - 4

拥有最昂贵单元房的首府城市城区

悉尼拥有澳洲最昂贵的5个公寓城区。

Darling Point区公寓中位价接近250万澳元,而Barangaroo、Kirribilli、Millers Point和Milsons Point地区的公寓价格也都超过200万澳元。

墨尔本内东区Ashburton也是百万澳元俱乐部的一员,该区的公寓中位价为123万澳元。此外,沿海的Beaumaris、Brighton和Black Rock区的公寓中位价也都超过110万澳元。

是什么推动了公寓价格上涨?

Ezzy表示,日益恶化的可负担性、人们在等待首次降息时对独栋屋需求的减少,以及现有房屋市场中高于平均水平的新挂牌量,都对公寓价格施加了上行压力。据她说,现有住房的挂牌量大约比5年平均水平高出25%。

同时,建筑成本的上升也对价格增长起了一定作用。由于市场上没有大量新房和公寓涌入,供应不足以满足需求,这对价格造成了上行压力。

她表示,建筑成本在新冠疫情高峰期上涨,不太可能下降。

Cordell建筑成本指数显示,在截至6月的12个月内,全澳建筑成本上涨了2.6%。

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图) - 5

CoreLogic的调查结果发布之际,联邦政府面临越来越大的压力,要求加大力度解决澳洲的住房危机。

由于绿党反对,工党的“帮买”(Help to Buy)共享产权计划和“建造租赁”(Build to Rent)政策在参议院遇阻,该党声称这些提案会让危机变得更糟。

绿党提议在住房法案中增加涨租上限、进一步投资公屋并逐步取消对房地产开发商的税收优惠。

联邦政府则认为,增加住房供应才是解决可负担性问题的最佳途径。

此外,工党还面临着缩减负扣税和资本利得税折扣等税收优惠的呼声。

住房危机严峻,“百万澳元俱乐部”城区数量却创新高!(组图) - 6


原创声明:本文系本站原创采写,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(3)
MissSerena
MissSerena 2024-10-01 回复
再不解决住房危机,我们这些普通人怎么生存啊?
任小2X任大文
任小2X任大文 2024-10-01 回复
建筑成本居然还在上涨?价格肯定得继续涨啊,没救了!
嘟弋嘟
嘟弋嘟 2024-10-01 回复
一线城市公寓均价超200万,我这辈子都买不起了吧!


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选