新世界地震：郑志刚辞任感言一文睇清，集团暂停派息（组图）

新世界（0017）26日公布全年业绩。集团上月发盈警，预告今年全年蚀最多200亿元，属廿年来首次年度亏损。

该集团最新公布，郑志刚退任CEO，并由发展局前局长、现任新世界执行董事兼首席营运总监马绍祥接任。

郑志刚临别前与马绍祥（左二）、刘富强先生（左一）及黄少媚合照。

郑志刚新世界业绩会甫首即开腔，交代下一阶段个人动向，并感谢传媒在过去十多年来的支持，新世界茁壮成长，有赖大家支持。郑志刚指，自己在2007年加入新世界发展，并出任联席总经理。后来获委任成为执行副主席及行政总裁，一直与公司上下合作无间。与团队一起推行多样新的改革，在行政管理、品牌建立、产品优化及科技创新等方面，取得不俗发展。

有赖团队卓越思维及努力，新世界创造了很多「人有我优」、「人无我有」项目和产品，例如Pavilia Collection住宅系列，6个项目共创造近1,000亿港元的合同销售。当中柏傲庄开卖后，成为97年后新票王，最近期的柏蔚森亦创下启德跑道近三年销量新高。至于另一个K11团队， 在创立出K11品牌亦不断创新，发展出独有文化商圈模式。

郑志刚称，「人生应该不断学习，尽自己所长，我亦都好感谢特区政府的信任，先后委任我做文化艺术盛事委员会主席、金融发展局成员，以及香港财富学院主席。」他续指，「经过好长深思熟虑，我决定喺人生下一个阶段，投放更多时间喺社会公职，为香港同祖国发展，发挥更大贡献。」

郑志刚辞任CEO。（资料图片）

因此，他谓，「喺几个礼拜前，我主动辞任执行副主席同行政总裁职任，我亦非常高兴我嘅父亲郑家纯博士，亦十分尊重同支持我呢个决定。我同新嘅CEO马绍祥先生认识多年，亦合作无间。同时我将担任非执行副主席，继续为K11商业策略出一份力。」

他表示，借今次机会，感谢集团上下对其支持及爱护，并再传媒十多年来的支持。最后，郑志刚说：「祝大家生活愉快，多谢各位！」

新世界发展主席郑家纯感谢儿子在集团业务上的不懈努力。（资料图片）

新世界集团主席郑家纯表示：「我感谢儿子郑志刚博士多年来在集团业务上的不懈努力，为公司筹谋的同时亦不忘回馈社会。对于他投放更多时间于社会公职的决定，我十分尊重和支持，并深信他能为社会带来更多正面及深远的转变。新世界集团会继续由专业团队管理，并将成立管理委员会，以促进集团业务发展及持续提升企业管治水平，为股东及社会创造更大的价值，我对集团前景充满信心。」

对于市传新世界出售旗下尖沙咀K11 ART Mall消息，该集团表示不回应市场传闻。

集团指出，K11依然为新世界旗下物业，利润依然有10%复式增长。商业角度来看，外判予专业公司处理，为大势所趋。租务、品牌、推广将由郑志刚开设的新公司负责，而物业管理方面则由新世界负责。

集团解释停止派息是为了提升集团的盈利和杠杆。至于何时恢复派息则视乎大环境，管理层称只要集团盈利好转，就会重新考虑派息。

集团指出，K11依然为新世界旗下，其利润依然有10%复式增长。（资料图片）

集团表示多谢银行支持，集团在9月已完成50亿元的贷款，近期也完成10亿元的贷款。集团指会加快去杠杆。

新世界指，内地新措施如降准等，对房地产市场有利。集团指会保持高质量发展，认为旗下产品销情炽热，目前内房销售额高达125亿元人民币，达到目标85%。

出售非核心区物业，集团把握机会出售，目标销售额130亿元。集团也有农地1500万平方呎，未来将会发展。投资物业料有正作发展，租金也有上升趋势，料集团产品更有吸引力。

新世界新任CEO马绍祥：做CEO唔容易（资料图片）

新世界高层回应指，「睇唔到需要继续调整人事变动。」对于郑志刚辞去CEO职务，集团在过去九个月集团内部已经有一定的了解和沟通。

新世界管理层指，尊重郑志刚辞去CEO决定。（资料图片）

新世界强调，没有大规模的裁员计划。集团表示会开源节流，并表示员工是公司宝贵的资源，将来会随著市况调整人手规划。

人事变动方面，管理层表示郑志刚辞去CEO一职其原因是希望将目标投放更多时间在社会公益上，而集团尊重他的决定。

集团表示，基于本年度录取197亿亏损，因此决定暂停派息。

新世界

集团表示，西九龙写字楼一直以来受市场追捧，吸引了不少大湾区中资企业进驻。当中长沙湾荔枝角道888 号在今年八月已售完；永康街83号写字楼表现亦不俗；琼林街则作长线收租策略。

另外，集团表示K11文化商圈亦有不错的利润，当中K11 Art Mall利润升幅达11.9%，其出租率为99%；K11MUSEA出租率97%。

郑志刚续指，人生是不断学习，在数月前已提出请辞，并获父亲允许。而发表临别感言后，郑志刚先行离场，并由新CEO马绍祥进行业绩简报。

郑志刚出席最后一次新世界业绩发布会。他表示，与新CEO马绍祥先生认识多年、合作无间。他感谢父亲郑家纯的支持，以及集团上下对他的一直以来的支持和爱护。

集团宣布郑志刚正式辞任集团行政总裁一位，并调任为集团非执行董事及非执行副主席；由马绍祥先生委任为行政总裁，以及可持续发展委员会成员及主席。

郑志刚（资料图片／梁鹏威摄）

郑志刚（资料图片）

多名新世界高层今早现身中环新世界大厦，郑志刚胞妹新世界执行董事郑志雯见到记者时，未有回应记者提问。而周大福企业对外事务总监陆伟棋、非执行副主席杜惠恺等人，亦未有任何回应。

新世界发展及新世界百货中国（0825）今早开市前停牌，以待公布内幕消息。新世界停牌前报8.19元，新世界百货中国停牌前报0.248元。