时代终结！中国开发商继续退出澳洲房市；维州政府官宣：放弃，搞不下去了（组图）

维州政府最新表示，放弃对现有建筑的漫长改造计划，要最终淘汰燃气灶的新规取消。

（这样的改造价格不菲，需要至少4位数，而补贴很有限）。

维州政府将依然鼓励居民自愿实施向全面电力化的转变，但不会强制。

华人民众大可放心在现有住宅内继续明火烹饪的生活。

但今年起

实施的指定新建住宅不能安装燃气设备（全电力）的规定目前依然保留。

国际上，西方多国目前在“碳中和”这一道路上，出现了不少倦怠，折中，甚至跳票和反悔的迹象。在澳洲更是挑战极大。

维州政府还鼓励兴建新的离岸天然气储备项目，说"对从海外进口天然气持开放态度"。（魔幻的是，澳洲自己的天然气则在继续卖去海外）目前国际天然气的价格在上涨，但一些大宗商品，比如铁矿石，煤炭等价格下跌，中国的房地产市场低迷被指是最大的原因。澳洲政府说预计将给预算带来45亿澳元的影响。两国经济均面临挑战，澳洲财长已确定将于9月下旬访华。

此外，澳洲首个要试水征收“Airbnb税” （7.5%）的地方也是维州。但新规被指可能“违宪”——"州政府无权征收这一形式的税费"。

如果未来要征收的“Airbnb税”被理解为是对住宿预订服务提供商征税的话，那么这种州级别的税种在2000年代初起推出了国家层面的GST后，应该已被全面取消了（不该又出现）。

此前，维州曾计划对电动车征收专项税，也是因为类似的理由被高等法院判为违宪。

总部在深圳的大族控股有限公司（Han’s Holdings Group）出售了计划在悉尼海德公园（Hyde Park）旁边建造80层的双子塔楼的项目。

被放弃的该项目预计共需投资30亿澳元，筹划了长达10年。

Pitt St 338号一共合并8幅地块，总占地面积6000余平米，是整个街区的大部分，它的买家是悉尼最大的本地开发商之一Billbergia，支付了超过5亿澳元。

拿下这地块后，它将彻底跻身澳洲顶级开发商的行列。但Bilbergia拒绝透露它是否打算实行大族控股最初提出的建设愿景。

（它号称媲美已不复存在的纽约世贸中心双子大楼）

疫情后，澳洲的写字楼空置率依然高企，商业地产开发和交易领域面临疲软，贷到款不易。

自身的债务问题尚未解决，中国开发商在收缩回国内，不再热衷于投入海外房地产开发项目，过往那样的热潮结束。潜在的中国买家也难以将资金转去海外置业。

此前，澳洲本地的Lendlease与日本三菱亚洲地产（Mitsubishi Estate Asia）合作，在2022年花8.5亿澳元从玉湖集团手中接盘了正在建设中的One Circular Quay豪华住宅楼和酒店项目，这最初是由万达集团启动的。

此外，还有绿地集团（Greenland），中资集团保利地产（Poly）等也出售了或正在出手在悉尼和墨尔本的商业地产开发项目。

更早前，碧桂园（Country Garden）在墨尔本Wyndham Vale出售了巨大的住宅区项目。

然后又在悉尼出售了价值20亿澳元的3600套房屋区开发项目Wilton Greens的股份，那里之前只完成了50套。

也有少数中资继续留在澳洲，比如上海开发商升龙的子公司Aqualand，正在开发悉尼港的CentralBarangaroo专区。

春天到了，随着澳洲进入房产买卖的旺季，澳洲挂牌房源数量出现增加。但前景充满变数。

如果首次降息在夏天就会来临，整体房价可能进一步走软。

在繁荣的市场中，鲁莽购买被指是买家应该意识到的最大危险之一。

建筑行业同时称，工党政府在5年内建造120万套新房的目标太难了，目前预计届时会少约17万套。

国际油价和铁矿石价格继续下降。

其中铁矿石价格跌至22个月低点，跌破每吨90美元。

美国经济可能放缓是原因之一，以及中国在经历经济增长和能源使用上的转型，对传统资源的用量被指已逐渐见顶。

中国8月通胀同比上升0.6%，低于预期的0.7%，比7月的0.5%高，但主要是受高温多雨天气等因素的影响。

西太银行今天发布，9月份的消费者信心环比下跌0.5%，到84.6点，悲观者依然远远多于乐观者。

《卫报》最新的Essential民调显示，58%的澳洲选民责怪是货币政策推高了物价。44%是责怪政府，37%怪储行过度反应；32%怪疫情大流行引起的供应链干扰；22%怪俄乌战争，12%怪工资的上涨。对于2026年的人口普查，42%赞成调查性别和性向；25%说不该调查，23%支持调查性别但不调查性向；10%希望调查性向但不调查性别。53%认为政府把明年高校留学新生招收人数控制在不超过27万“大致正确”， 37%说这仍“太高”，10%说“太低”。