供应稀缺,这类房产或未来大热!悉尼华人宝妈想要也住不上...(组图)
澳洲九号台新闻9月9日报道,随着许多下一代澳洲人在公寓里长大,传统的“澳洲梦”如今发生了变化。
然而,由于供应不足,要找到适合父母、孩子和宠物共同居住的大户型公寓却变得相当困难。这促使相关新规出台以建造更大的公寓。
在悉尼内城区Zetland,华人宝妈Dorcas Lau的双胞胎女儿Sarah和Hannah喜欢在室外自由玩耍,但她们的活动场所并不是自家后院,而是公寓大楼附近的公园。
Lau表示:“我们不觉得需要后院。在这周围有8个游乐场,步行就能到达,不必开车出门,而且这个社区非常友好和温暖。”
Lau在新加坡长大,对在公寓里抚养孩子没有任何意见,但她希望找到比现在的两居室更大的公寓。
“再多一个房间,对我们来说会有很大不同,”她说。
然而,目前市场上的大户型公寓非常稀缺。
悉尼大学的都市规划教授Nicole Gurran指出,“在过去5年里,大约80%的新建公寓都是一居室和两居室。我们确实需要进行一些改变。”
据悉尼大多数地方议会规定,开发控制要求新公寓楼中至少有10%的单元房拥有3间或以上卧室。
Liverpool市最近将这一比例提高到了20%,与The Hills和Parramatta一起成为少数几个要求更多大户型的地方政府之一。
“四分之一的公寓住户是有孩子的家庭……我认为规划者可能会认为公寓只是为单身人士和夫妻准备,”Gurran教授说。
不过,一些开发商已开始关注这一不断增长的市场,开发家庭友好型楼盘。
Mirvac的一位发言人表示,在过去5年中,其产品组合中三居室或更大公寓的占比已经翻了一番。
在位于Auburn的新Morningstar开发项目中,37套公寓中的30套拥有3间卧室或更多。
“我们看到市场需求发生了变化,”365 Property Group的中介Stefan Jones说,“由于独栋屋的房价高昂,家庭正在寻找替代方案,三四居室的公寓就是次优选择。”
“现实情况是,对许多家庭来说,公寓将是他们唯一能负担得起的选择,”Gurran教授说,“但对家庭而言,住在公寓里也可以非常美好,因为它们通常位置优越,靠近交通和服务设施。”
“因此,如果这些基础设施到位,住在公寓里可以帮助家庭摆脱对汽车的依赖。”
Gurran教授还指出,在纽约、新加坡和东京等国际大城市,居民都乐于居住在繁华社区的公寓。
“我们的城市也开始提供这些优质住房。这不是‘澳洲梦’是否需要改变的问题,而是我们确实需要为人们提供多样化的住房选择。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Zetland华人居民占当地人口总数的32.8%,华人数量在当地排第一。