游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
11月03日 13.6°C-18.0°C
澳元 : 人民币=4.67
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

亏大了!盘点4年前你应该在澳洲哪里买房,如今升值已超50%(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

根据最新的CoreLogic季度报告,澳洲各地房价仍在上涨,但速度较慢。近年来,沿海和乡村城镇房价大幅增长,导致负担能力问题成为如今房价增长放缓的一个因素。

据RealEstate网站报道,另一个因素是供需关系的平衡。进入市场的房屋数量正在恢复正常,此外随着离开城市的人减少,需求也有所减缓。

亏大了!盘点4年前你应该在澳洲哪里买房,如今升值已超50%(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

在疫情期间,地区房地产的价值发生了巨大变化。许多澳洲人,特别是千禧一代的家庭,选择搬到沿海或乡村,因为他们获得了在家工作的自由。

人口激增也重设了地区房价和每周租金的门槛。总体而言,地区房价现在比疫情开始时高出52.5%。相比之下,首府城市的增长为33.4%。

亏大了!盘点4年前你应该在澳洲哪里买房,如今升值已超50%(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

地区租金上涨了39.1%,而城市租金上涨了35.4%。在经历了这样的增长之后,负担能力的限制不可避免地开始冷却市场。更高的利率也在发挥作用,因为限制了人们的借贷能力。

截至7月31日的三个月中,地区房价上涨了1.3%。这比截至4月30日的三个月中2.2%的增长有所放缓。同样的趋势也出现在首府城市中,第一季度房价增长了2%,而第二季度增长了1.8%。

如果我们深入分析数据,50个最大地区市场中的60%在三个月内录得房价上涨。其中11个地区的房价上涨超过3%,这非常强劲。

昆州地区是本季度表现最好的,领先于近年来价格增长惊人的西澳地区。昆州地区价格增长最强劲的市场是Gladstone,房价上涨了9.2%。其他表现强劲的市场有Townsville(7.8%)、Rockhampton(4.8%)、Kingaroy(4.5%)和Mackay(4.3%)。Toowoomba、Hervey Bay和Gold Coast的增长也在3%左右。

亏大了!盘点4年前你应该在澳洲哪里买房,如今升值已超50%(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

在新州地区,价格增长最好的市场是Lismore(3.1%)、Ulladulla(2.6%)、Muswellbrook(1.8%)、Singleton(1.7%)和Wollongong(1.4%)。

在维州,表现最好的市场是Swan Hill(3.1%)、Bairnsdale(2.9%)、Sale(1.5%)和Horsham(0.4%)。维州是一个买方市场,实际上,更多地区在本季度经历的是价格下跌而非上涨。

最大跌幅出现在Ballarat(-3.4%)、Wangaratta(-2.7%)和Colac(-2.4%)。在塔州地区,Burnie-Somerset的房价上涨了2.9%,Devonport上涨了2.2%。

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选