十年首次!珀斯房价超越墨尔本,年涨幅达24.4%,这三个郊区涨得最惊人(组图)
据《西澳人报》9月2日报道,近十年来,珀斯的房产价格首次超过墨尔本。
由于房产需求继续远远超过供应,买家涌向澳洲相对便宜的市场,导致上个月珀斯的房产中位数价格飙升了令人惊讶的15,300澳元,超过了维州首府墨尔本。
CoreLogic8月份的数据显示,西澳首府珀斯的房产中位数飙升了2%,达到785250澳元。
(图片来源:西澳人报)
这是自2015年以来,珀斯的房价首次高于墨尔本--目前墨尔本的中位数价格为776,044澳元。
在此之前,墨尔本的房价有所回落,月环比下降了3100澳元。
研究主管Eliza Owen表示:“这是自2015年2月以来,珀斯的房产中位数首次高于墨尔本,当时珀斯刚刚从铁矿石繁荣的高峰期回落。”
“这也是CoreLogic 40年房价中位数系列数据中,首次显示阿德莱德的房价中位数超过墨尔本。”
事实上,现在全国只有两个首府城市的房价比墨尔本更便宜。
达尔文的房产中位数价格为504,367澳元,接下来是霍巴特,房产中位数价格为655,114澳元。
(图片来源:西澳人报)
过去一年中,珀斯的房价上涨了24.4%,是澳洲全国年度增长趋势中最强劲的。
这也是自2007年2月结束的12个月以来,珀斯房价年度涨幅最大的一次。
过去12个月里,珀斯表现最好的地区是Kwinana,房产中位数价格飙升了31.4%,达到638,651澳元。
紧随其后的是Gosnells地区(上涨29.7%至703,809澳元)和Armadale及周边地区(上涨29.4%至685,328澳元)。
珀斯的总房产挂牌量比过去五年的同期平均水平低了44%,而房产销售中位时间仅为10天。
(图片来源:西澳人报)
Owen女士表示,在可负担性日益紧张的情况下,尤其是在利率上升、劳动力市场条件放宽和生活成本压力加大的背景下,像珀斯这样的中等城市的房价高增长水平将难以维持。
(zhouyu)