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澳洲多地房源激增!涨幅最高达163%,卖家忧房价下跌着急出手(图)

2024-08-28 来源: AFR 原文链接 评论3条

《澳洲金融评论报》8月28日报道,CoreLogic的数据显示,悉尼部分高端城区的新挂牌房屋数量在过去4周内翻了一倍以上,卖家们急于在春季销售潮之前出手。

澳洲多地房源激增!涨幅最高达163%,卖家忧房价下跌着急出手(图) - 1

尽管价格正在下跌,墨尔本部分富裕地区的新挂牌房屋数量也有所增长。

Ray White的统计数据表明,随着更多房产进入市场,未来几周的库存水平预计将进一步飙升。

CoreLogic的Eliza Owen表示,这种比往常更早的市场波动,可能是因为预期房价增长疲软,促使一些卖家提前行动,抢占先机。

澳洲多地房源激增!涨幅最高达163%,卖家忧房价下跌着急出手(图) - 2

(图片来源:《澳洲今日评论报》)

在悉尼,东区以北部分城区的新挂牌房屋数量的增幅最大,为163%,其次是Ku-ring-gai,为96%。

北悉尼-Mosman和东区以南部分城区的增幅分别为64%和53%。Warringah为45%,Manly和Baulkham为30%。

BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示,由于更多房产未能在拍卖会上售出,库存正在积压。

“新挂牌房屋数量正在增加,但8月未售出的库存仍留在市场上,因此买家感觉选择很多。我们自己的库存量比去年高出约20%,我认为有足够多的买家匹配这些库存。”

“不过,买家的情绪和购买意愿与3个月前相比有所不同,他们现在对价格上限非常坚定,不太可能以超预算的价格购房,所以我们看到有更多卖家要想卖房就必须降低预期。”

在墨尔本,Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake地区的新挂牌房屋数量增加了46%到64%。

与5年平均水平相比,这些地区的库存水平现在高达58%。

Owen表示,在墨尔本,抵押贷款压力可能促使部分卖家在房价下跌时将房产挂牌出售。

在过去3个月,Bayside的房价下跌了3.1%,Boroondara下跌了2.4%,Manningham-east下跌了1.6%。

(Joy)

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最新评论(3)
随遇而安的人
随遇而安的人 2024-08-28 回复
我们华人区这里怎么价格一直往上翻。?
土澳居民sno0t
土澳居民sno0t 2024-08-29
这完全是因为华人是抄房的高手 拼命抄高房价因为只要他们要的他们不缺钱
五大訢求
五大訢求 2024-08-28 回复
快快落落


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