澳商场大房东Vicinity公布财报,盈利超预期,入住率创新高(组图)
尽管因生活成本危机导致销售增长放缓,但购物中心业主Vicinity Centres在FY24财年超过了其盈利预期,并将入住率提升至疫情前的最高水平。
据《澳洲金融评论报》报道,Vicinity与富豪John Gandel共同拥有Chadstone Shopping Centre,在2月份表示将达到14.1¢至14.5¢指导范围的“上限”后,报告每证券运营收益为14.6¢。
法定利润超过一倍,达到5.471亿澳元。Vicinity支付了全年分红11.75¢,略低于FY23财年的12¢。
由Peter Huddle领导的Vicinity预测,在FY25财年将增加收益并提高分红,预计运营资金为14.5¢至14.8¢,调整后的运营资金——用于支付分红——为12.3¢至12.6¢。
(图片来源:AFR)
Huddle表示:“如预期,生活成本上升在FY24财年下半年抑制了零售销售增长,但零售商对签订新租约的信心依然强劲,团队在全年谈判了2000多笔租赁交易。”
他称,Vicinity正在签订更长期的租赁协议,平均为3.6年,高于之前的3.3年。在物业方面,资本化率(类似于投资收益率)显示出稳定的迹象。
这家购物中心业主还透露,本周一以4.2亿澳元收购了珀斯Joondalup Shopping Centre的一半股份,另一半由Lendlease通过其未上市的Australian Prime Property Fund持有。此次收购包括零售开发管理权。该购物中心每年产生8亿澳元的零售销售额。
Citi的Howard Penny表示:“Vicinity在FY24财年交出了一份强劲的业绩,基本符合市场预期。”
“指导略高于市场预期,这可能会在短期内为股价提供一些相对支持,”他补充道。
(Gina)