疯狂买家!墨尔本东南townhouse拍卖,一秒绝杀(组图)
一口价绝杀
上周六,墨尔本住宅拍卖市场迎来了难得的回暖。
其中,在Brighton举行的一场拍卖上,还出现了让在场所有人都瞠目结舌的一幕...
周六,一场闪电拍卖在Brighton上演,
一栋联排别墅以300万澳元的价格成交,整个拍卖过程从开始到结束仅仅用了几秒钟。
这次拍卖的唯一出价高出底价35万澳元,使得拍卖师和其他六位潜在竞标者都惊呆了。
负责拍卖这栋位于27A Oak Grove的时尚三居室、两浴室的联邦别墅的,
是Belle Property Sandringham的拍卖师兼销售代理Ryan Castles。
他表示:
这栋Brighton的房产挂牌价格在249万至265万澳元之间,并在整个销售过程中吸引了大量关注。
然而,最终的成交结果仍令人瞠目结舌。
我们现场有7位买家,本以为会有一场激烈的竞拍,
但当我要求以250万澳元起拍时,有两位买家同时举手。
就在那一刻,一位出价250万澳元,另一位则直接喊出了300万澳元…
另一个竞标者马上退缩了,我看着手中的铅笔,心想刚才真的是这样吗?
我从业以来从未见过这种情况…
这位买家最近错过了几次拍卖,他们这次决定直接给出一个致命一击。
据了解,最终的买家是一对准备缩小居住规模的本地夫妇。
据悉,卖家在2008年购买了原始地块27 Oak Grove,
并将其改造成了两栋定制联排别墅。另一栋别墅去年5月以310万澳元售出。
在Bentleigh的5 Paschal St 5,一栋613平方米地块上的四居室砖房以170.15万澳元成交。
一对年轻夫妇通过他们的兄弟出价,击败了一位开发商。
Jellis Craig的销售代理Andrew Panagopoulos表示:
这对夫妇去年12月卖掉了他们的第一套房子,目前正在租房居住。
该房产的指导价为150万至160万澳元,底价为158万澳元。
竞拍以150万澳元起价,五位竞标者中有四位迅速出价,直到房价达到底价,并被宣布入市。
之后,我们进入了5000澳元的加价阶段,在价格达到165万澳元时,最终买家才第一次参与竞价。
其实是他们的兄弟在为他们竞价,因为他们当时正在度假…
当价格达到169万澳元时,我们转入1000澳元的加价阶段,最后以500澳元的差价成交。
他表示,该房产的地理位置和户型设计帮助其取得了良好的成交结果,也证明了优质房源在市场上仍然强劲。
在Carrum,一位投资者在一场激烈的竞价战中胜出,最终以152万澳元,
比底价高出近20万澳元的价格买下了一栋两层的1960年代砖房。
这栋位于63 Whatley Street 的房产占地1144平方米,指导价为114万至125万澳元,底价为135万澳元。
Ray White Patterson Lakes的挂牌代理Genevieve Hill表示:
地块的巨大面积促使这位悉尼投资者出手,并从另一位自住买家手中夺得钥匙。
竞价从110万澳元开始,很快就达到了139万澳元,随后被宣布入市。
整个过程持续了38分钟,我对最终的价格感到惊讶,
但显然这个物业土地面积大,位置又好,投资者计划将其长期出租。
Hill透露,卖家是一位90岁的女士,她在这栋房子里已经住了28年。