澳租金增速创16年新高！越来越多人被迫合住，华人专家：租金增长将放缓（组图）

澳洲新闻集团8月11日报道，澳洲租赁危机的严重性已经愈发明显——最新数据显示，随着租金持续飙升，越来越多人被迫与他人合租或与亲属同住。

澳洲联邦银行（CBA）的最新报告显示，由于供不应求，租金正以10多年来最快的速度增长。因此，家庭行为也因此发生了改变，许多人为了节省开支，选择与他人合租，而不是独自生活或与伴侣同住。

报告指出，目前在澳洲15岁以上的人口中，约5%的人选择与他人合租。这一比例在2020-2021年间增加了一个百分点，相当于约20万人。

（图片来源：澳洲新闻集团）

经济学家Stephen Wu表示，与其他亲属（如兄弟姐妹、堂表亲和祖父母等）同住的人数也有所增加。

他说：“随着人口增长的持续放缓，家庭结构的变化正在增加平均家庭规模，并开始缓和住房需求，而供应增长仍受到限制。”

除了家庭结构发生显著改变外，租金还以9%的年增幅上涨，这是自2008年来的最快增速。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Wu强调，全澳首府城市的房屋空置率已接近历史最低水平，导致住房需求远超供应。“因为供应无法迅速响应，只能在需求方面进行调整，这必然会影响到租金。”

虽然如此，悉尼和墨尔本这两个最大的租赁市场的租金增长已有所放缓。Wu预计，租金的高增长速度将在未来逐步放缓。

（Joy）