南澳数万人将获$255生活费补贴，8月开始发放；阿德购房者现需收入比4年前翻倍（组图）

南澳数万人将获$255生活费补贴，8月下旬开始发放！

从本月起，南澳数万名符合条件的居民将从州政府领取255.60澳元。

生活费用减免（COLC）适用于养老金领取者、低收入者以及领取求职者津贴、青年津贴或ABSTUDY等政府津贴的人。

在2024-25财年，每个家庭可领取255.60澳元，用于帮助人们支付一般生活费用。

如果生活和收入情况没有发生变化，以前已经领取过COLC津贴的人可直接领取。

新领取者必须在12月31日之前申请。您可以通过https://forms.sa.gov.au/进行申请。

填写信息时，您需要提供Centrelink客户参考编号、退伍军人事务部档案编号或最近的纳税评估副本以及最近的电费和水费账单。

房主还需要最近的紧急服务征税评估通知中的所有权编号。

申请资格基于申请人在相关财政年度7月1日的情况。

付款将从8月下旬开始存入银行账户。

收到2023-24年度COLC付款的家庭还在6月份收到了243.90澳元的一次性额外付款。共有21万户南澳家庭获得了额外的现金补贴。

南澳州长Peter Malinauskas当时表示："这是在南澳人最需要的时候向他们提供的救济。"

有关COLC津贴的更多详情，请访问南澳政府网站。

与4年前相比，南澳购房者现在需要多少收入？

据悉，一份新报告显示了在南澳各郊区买房需要赚多少钱。南澳人现在需要比四年前多赚一倍以上的钱才能购买中间价位的房产。

Finder的数据表明，那些在2020年7月购买阿德莱德市区一套中位价的House，当时的价位是48万澳元，需要64,098澳元的税前收入。

而现在需要赚取148,282澳元--增长了131%，或者说增加了84,184澳元。

（图片来源：网络）

单元房的涨幅几乎与此相当。2020年7月，如果您想在阿德莱德购买一套中位价的公寓，当时的价位为33万澳元，您需要的收入为44,067澳元。

随着市中心单元房的中位数升至50.1万澳元，您现在需要赚98,920澳元/年，比四年前多赚44,067澳元或上涨了124%。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，这对首次购房者来说是一个巨大的打击。

他说："房价和债务成本的增长速度大大超过了工资增长速度，因此，与2020年相比，可负担性已经变得更加遥不可及。"

PropTrack从2021年7月到2024年7月房价和收入的对比数据显示，Davoren Park的购房者所需收入增幅最大，房价中位数从182,250澳元增至427,500澳元。

购房所需收入从23,716澳元增至84,408澳元，增幅达256%。

（图片来源：realestate.com.au）

想要在Andamooka买到便宜房子的买家将更加困难，购买该地中间价位房产所需的收入（房价中位数2021年为25,000澳元，现在为64,500澳元）增长了291%，从2021年7月的3,252澳元增至现在的12,735澳元。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，自2020年以来，住房负担能力以惊人的速度恶化。

他说："在短短四年时间里，我们从2020年可能是可负担性最好的时期之一变成了最糟糕的时期。"

Ryan指出，过去四年的房价涨幅远高于历史趋势，每年的增长速度比1986年至2019年期间快约24%。

房价上涨的原因是住房供应紧张、人口快速增长和低失业率。建筑商的供应链中断，再加上人口增长的周期，造成了相对于供应的强劲需求。