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崩溃边缘!大批澳人近5成收入还房贷,专家:降息帮助不大(组图)

2024-08-05 来源: 9News 原文链接 评论7条

澳洲九号台新闻8月5日报道,最新研究报告显示,那些在2022年利率上涨前贷款买房的澳人,如今已“危险地接近崩溃边缘”。

崩溃边缘!大批澳人近5成收入还房贷,专家:降息帮助不大(组图) - 1

如果澳联储在明天宣布加息,这一群体可能被迫将税前收入的45%用于还贷,这使得他们几乎没有剩余资金用于支付保险、账单和其他生活费用。

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示,即使降息一次(四大银行中有两家预测最早在11月就会发生),也不足以“让陷入困境的借款人摆脱危险”。

崩溃边缘!大批澳人近5成收入还房贷,专家:降息帮助不大(组图) - 2

(图片来源:澳洲九号台新闻)

Mickenbecker指出:“那些在澳联储开始加息之前,尽最大能力借贷至最高可承受水平的借款人,现在将面临严重的压力。”

他表示,贷款机构的贷款评估是基于比实际现金利率高出3%的利率,这是为了应对未来可能的加息,通常是保守的做法,“但当利率在18个月内上升4.25%,远超收入增长时,压力重重的借款人便处在未知的险境”。

“当一对普通收入的夫妇在2022年4月尽最大借贷能力贷款时,他们已将税前收入中的大约31.59%用于还贷,超过了30%的还贷压力阈值。”

“以18.4万澳元的合并收入来看,现在还贷金额已占他们税前收入的44%,他们显然处于压力之中。”

崩溃边缘!大批澳人近5成收入还房贷,专家:降息帮助不大(组图) - 3

(图片来源:澳洲九号台新闻)

Mickenbecker表示,鉴于大银行预测最早在11月之前不会降息,而最悲观的预期甚至要到2025年5月,这意味着许多借款人将在压力中度过相当长的一段时间。

他声称,即使下调一次利率,也只能让许多抵押贷款人从极端压力状态中得到略微缓解。

(Rayyan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
JACKLIN
JACKLIN 2024-08-06 回复
专家话都是要反过来听
Loman
Loman 2024-08-05 回复
試試看升息 應該會有幫助
随遇而安的人
随遇而安的人 2024-08-06
专家的话家里都是现金付的款银行升降这当然跟他屁关系?但是大多数全体澳大利亚民众就哭了。
DrPanda
DrPanda 2024-08-06 回复
🐼
JackFan
JackFan 2024-08-06 回复
这叫做利益再次分配,政府和资本家把疫情时候发的钱从民众口袋收回来。
yyymanyyy
yyymanyyy 2024-08-06
政府呼吁你们别消费,降通胀。要是不消费,政府就收不到钱
平凡荣耀
平凡荣耀 2024-08-06 回复
利息无论高低,多数人也会把钱放入房产


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