月供飙升令澳人陷入绝境!专家支招:只要这样做,1年增加$1.7万现金流(组图)
澳洲新闻集团7月19日报道,利率上调、家庭债务增加以及生活成本攀升,使澳人每月的开支稳步增加,许多人因此陷入崩溃边缘。
Mortgage Choice的Larissa Barton表示,房主在月供偿还方面可以做出的最大改变之一,就是与他们的经纪人就再融资进行沟通。
她解释说:“在这艰难的几年,我们有很多方法可以减轻现金流负担。对我们的客户来说,每月额外的现金流可以很好的帮助他们减轻生活压力。”
“我们可以考虑方法之一就是,将房贷再融资为一年的只付息还款。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
Barton表示,这意味着一年后,你欠银行的钱仍和现在一样多。“如果这能帮助你度过接下来的12个月,并保住房产,那就是好的。”
“例如,一笔年利率为6.34%的50万澳元房贷,每月需偿还的本息为3108澳元。但如果将这笔贷款改为只付息,则每月仅需偿还2642澳元。这意味着,每月不仅能有466澳元的盈余,还能保住自己的房子。”
Barton经常看到有客户因为非抵押贷款家庭债务开始攀升,从而挤压了每月的预算。她说:“通过将车贷、个人贷款或信用卡合并到房贷中,可以释放额外的现金流。”
“最近有客户联系我们说,他们有82.1万澳元的房贷、21.3万澳元的车贷和信用卡债务。他们的房贷要还28年,这意味着他们每月需偿还8025澳元的房贷、车贷和信用卡债务。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
Barton帮助这名客户将所有债务转为房贷,这意味着在28年的期限内,房贷总额将达到103.4万澳元。
“他们之前每月还款8025澳元,但现在只要还6584澳元,也就是说他们每年的现金流增加了17292澳元。”
她说,最棒的是,她还帮助客户使用了新的还款设置,这样每月就可以偿还7025澳元的房贷,超过了最低还款额度。
“通过每月偿还7025澳元,这对夫妇现在有望在24年内还清房贷,比之前提前了4年,且每月还有1000澳元的剩余现金流,以帮助应对不断增加的生活成本。”
Barton承认,人们最近的处境的确很难,但她希望更多房主与抵押贷款经纪人沟通,从而减轻预算负担。
她说:“抵押贷款经纪人可以提供建议,通常不止一种选择,告诉你如何重组财务,以增加每月的现金流,并帮助你应对不断增加的生活成本。”
(Joy)