澳洲1室1卫公寓仅$9.9万成交!“黑历史”使其身价暴跌,一条规定更是让买家望而却步...(组图)
据澳洲七号台7月13日报道,墨尔本东南区一个曾经很受欢迎的活动场所,现在却以犯罪活动而臭名昭著。近日,其中的一套公寓以9.9万澳元的价格售出。
这套一室一卫的公寓位于Frankston区知名的Ambassador Hotel内,于6月份售出。
Ambassador Hotel(图片来源:七号台)
据RealEstate网站数据显示,该公寓的售价远低于该区公寓50.5万澳元的中位价。
在房源描述中,这套公寓被誉为“完美的投资机会”,距离海滩仅咫尺之遥,步行即可到达Frankston火车站。
尽管在上世纪80、90年代这里曾是颇受欢迎的婚礼场地,但该建筑如今却因吸毒、非法占用和暴力事件而臭名昭著。
2017年10月,一名男子在与另一男子发生争执后, 据称用电锯锯倒了一间公寓的门。
2018年3月,一名少女在该建筑内被人用武士刀砍伤头部。
(图片来源:七号台)
来自房产中介公司Fosterfroling Real Estate的董事Adrian Foster承认该场所在过去这段时期名声不佳,但他表示近年来情况已有很大改善。
他在接受七号台采访时表示:“这是一个很棒的地方……而且正变得越来越好。只需稍加改造就能变成一个真正神奇的地方,成为一个美丽的地方。”
“这里交通便利,有商店、海滩,后面还有一个公园,它其实有很多优点。”
Foster表示,该建筑已经过翻新和改善,大约两年前安装了一套与警察局直接连线的闭路监控系统。
Foster于6月出售的这套公寓目前以每月999澳元的价格出租,租期至9月。
(图片来源:七号台)
不过,该物业需遵守一项名为“第173条款”(Section 173)的规定,这意味着住在这里的居民不能将公寓作为主要居住地。
Foster称这项规定“疯狂”,使得很难找到优质的租户和业主。
“那里的每个人都需要有另一个居住地,即使是租户也需要有另一个居住地,”他说。
“这造成了一个短暂的社区,而短暂的社区从来都不稳定。”
据了解,第173条款源自2006年维州民事行政仲裁庭(VCAT)的一项裁决,该裁决认为这些公寓只适合作为短期和中期住宿,不适合长期居住。
任何改变这一规定的提议都将根据相关法律进行评估。
这座曾经的活动中心内大约有100套公寓。
今年还有另外两套公寓售出,一套在2月份以9.75万澳元成交,另一套在3月份以8.6万澳元成交。
Foster表示,他在出售这些公寓时没有遇到什么问题。
他说:“如果你的钱有限,只能负担得起这样的房子,那肯定比住房车公园强,也肯定比合租强,你能有自己的私人空间。”
(Alan)