珀斯租赁市场趋于平稳！低收入者仍在苦苦挣扎

据《西澳人报》7月2日报道，珀斯的租赁市场显示出缓慢放缓的迹象，租金价格连续四个月保持稳定。

西澳房地产协会的最新数据显示，6 月份房屋中位价稳定在 650 澳元，而每周单元房中位价也保持不变，为 600 澳元。

此外，房产的租赁时间也更长，上个月的上市时间中位数为 18 天，而 5 月份和一年前为 16 天。

（图片来源：西澳人报）

然而，Make Renting Fair 认为，这些数字并不能让租户感到安慰，他们仍在努力应对每年 18.2% 的同比增长。

发言人 Alice Pennycott 表示，虽然本月租金再次保持稳定，令人欣慰，但对于低收入人群来说，几乎没有可负担的租赁房源。

（图片来源：西澳人报）

她说：“目前全州 2500 处出租房屋中，只有 74 处租金低于每周 400 澳元，其中许多都是单人间。”

据 Pennycott 称，与她的公司 Circle Green Community Legal 交谈的租房者中，近三分之一的人正在寻求帮助，因为他们的房东正在终止合同，而且他们几乎都没有其他住房选择。

“由于空置率仍处于历史低位，我们知道有成千上万的西澳人无法获得住房。”

“每个郊区和城镇的人们每天都面临着不公平的驱逐、租金上涨和不稳定的住房。”

“这就是为什么我们正在倡导让租赁变得安全和有保障，并希望尽快实施作为《住宅租赁法》第二阶段改革的一部分所承诺的租金稳定措施。”

reiwa.com 的数据显示，Beckenham在6月份每周中位价涨幅最大（8.3%），其次是Bayswater（5.8%）、Maddington（5.5%）、Fremantle（4.5%）和Nollamara（4.2%）。

与此同时，上个月房价再次上涨，达到创纪录的中位价，66万澳元，比5月份的65万澳元上涨了1.5%，比2023年6月高出17.9%。

单元房中位数售价也上涨了 1.3%，至 440500 澳元。这比去年同期增长了 10.1%。

Hart说：“虽然房价一段时间以来一直在创下新高，但单位价格仍低于 2014 年创下的 45 万澳元的纪录。”

“根据目前的增长率，未来几个月内房价可能会超过这一纪录。”

（Victly）