西澳房产遭海外买家疯抢，其中中国为主力军（图）

据《WAtoday》6月17日报道，2023 年前九个月，外国买家在西澳购买住宅房地产的花费超过2.5亿澳元。

Juwai IQI总经理Daniel Ho表示，根据其最新报告，澳洲是中国大陆、香港、马来西亚和泰国购房者的首选目的地。

然而，他表示，在外国买家花费 53 亿澳元购买全国各地的住宅房产中，仅有 5% （ 2.65 亿澳元）花在了西部地区。

“澳洲是亚洲投资者的首选，”他说。

“加拿大和美国仍然很受欢迎，越南、印度尼西亚和菲律宾等东南亚市场也在地区买家的前十名名单上。”

（图片来源：WAtoday）

Ho说，澳洲是多个亚洲国家的首选目的地，也是亚洲住宅房地产投资的焦点，原因在于其距离近、生活方式、大量的移民吸纳和教育机会。

他说：“事实上，大多数买家都不是纯粹的投资者，而是出于自用和投资相结合的目的购房。”

“对非居民而言，相对较高的购买和持有成本使得纯投资的吸引力不如往年。”

“澳洲每年招收大量海外学生和移民，有助于创造新的购房需求，但随着联邦政府限制外国留学生，以削减净海外移民人数，这种需求可能会减弱。”

Strategic Property Group 总经理Trent Fleskens表示，与普遍观点相反，对购买澳洲房产的外国买家征收 7% 的附加费对市场产生了负面影响。

他说：“首先，它为真正的移民在获得永久居留权之前永久迁入西澳设置了不必要且成本高昂的路障。”

“其次，它没有意识到外国买家是公寓开发商实现我们急需的公寓楼预售目标的核心融资途径。外国买家附加费的引入与西澳新公寓建设的断崖式下跌，我们现在急需成千上万的出租公寓，之间存在着直接的关联。”

（zhouyu）