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悉尼房价跌幅排行榜出炉!公寓投资者损失惨重,Epping和Hurstville下跌3.1%(组图)

2024-06-01 来源: SMH 原文链接 评论14条

《悉尼晨锋报》6月1日报道,最新的统计数据显示,Kingsford是全悉尼独栋屋价格增速最慢的城区。尽管如此,当地房价在过去5年间依然上涨了14.8%。

与此同时,悉尼多地的公寓价格出现了显著下滑,其中包括华人区Epping和Hurstville。

悉尼房价跌幅排行榜出炉!公寓投资者损失惨重,Epping和Hurstville下跌3.1%(组图) - 1

Samantha Hassan买了一套房子,与附近一套5年前售出的房子相比,少了一间卧室且建成时间更久,但价格却高出了20万澳元。

自2019年来,Hassan夫妇需要面对的不仅是房价上涨带来的压力,还要面对抵押贷款利率的攀升。

尽管Drummoyne是在此期间房价上涨最缓慢的城区之一,但他们几乎已经买不起这里的房子了。实际上,就算是悉尼房价上涨最慢的20个城区,仍让购房者感到难以负担。

Samantha表示:“当我们刚开始看房时,获批的贷款额度略低于240万澳元。但6个月前,这个数字降至140万澳元。房价上涨只是一方面,利率上升也是重要因素。”

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Samantha Hassan(图片来源:《悉尼晨锋报》)

尽管Drummoyne的房价经历了两次下跌,包括在截至3月的一年内下跌9.3%,但Samantha表示,这对他们的购房意愿影响不大,因为该地房价仍比5年前高24.3%。

在截至2024年3月的5年内,大多数悉尼购房者都有类似的经历,因为即便是表现最差的住房市场,房价也有所上涨。

以Kingsford为例,它是悉尼房价涨幅最慢的城区,但也上涨了14.8%,至235.3万澳元。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

新冠疫情和持续加息让普通购房者雪上加霜,如果他们想于未来5年在悉尼任何地方买房,恐怕都会望而却步。

Domain的Nicola Powell表示,从各个方面来看,悉尼目前的房价比5年前更高。在此期间,悉尼房价整体上涨 57%。

“在过去5年,所有城区的房价都在上涨,因为我们看到房价已经完全复苏。这表明,房价的上涨是全面的,并涉及所有城区。”

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

与此同时,在表现最差的20个城区中,Kingswood的公寓价格下跌了22%,Epping和Hurstville都下跌了3.1%,Strathfield下跌了2.5%。

Powell表示,这凸显了悉尼人对独立房的强烈偏好。“这凸显了独立屋市场的强劲表现,因为与之相比,公寓价格的涨幅较小或较慢。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Epping和Hurstville华人居民占当地人口总数的40.4%和 47.1%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(14)
lllyynnn
lllyynnn 2024-06-01 回复
mma
土澳居民ysP9R
土澳居民ysP9R 2024-06-01
房价上涨的太狠 3-4百万已经成了正常状态😂😂
土澳居民tvMfz
土澳居民tvMfz 2024-06-02 回复
没有啊。 家都在涨。别看数据。都是假的。骗你们不要买。然后狂涨。 赶紧买。别错过发财机会了。
cheng1
cheng1 2024-06-02
那是公寓跌 独立房子就没跌过
土澳居民tvMfz
土澳居民tvMfz 2024-06-03
我看着也没怎么跌。他们买的时候都是低价。 现在租金够他玩一整子了。
Ceobe
Ceobe 2024-06-02 回复
再过几年Hurstville就是印度区了
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2024-06-02
已经是中东区
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2024-06-02 回复
epping 是房子盖的太多,好屎味纯粹就是中东人太多
无言2020
无言2020 2024-06-03
裂啃好像中国人都没几个吧?
土澳居民6FkXq
土澳居民6FkXq 2024-06-02 回复
-派胡言,每个星期报道的不一样


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