全澳近4万住宅获批建设，却迟迟不动工！悉墨占大头，专家：非正常现象（图）

澳洲九号台新闻5月29日报道，最新研究显示，尽管全澳各地有近4万套住房获得了建筑批准，但至今未能动工。

KPMG Australia的分析显示，在已获批但尚未动工的公寓、联排别墅和独立屋中，悉尼和墨尔本占了近一半。

近年来，建筑材料成本上涨和利率上调被认为是造成施工滞后的原因。

截至去年12月，悉尼有11170套已获批但未动工的住宅，墨尔本有6840套。与12月的5年平均水平相比，悉尼尚未动工的住宅数量增加了 7.7%，墨尔本增加了 11%。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

KPMG的城市经济学家Terry Rawnsley指出，在这些“已获批但未动工”的项目中，公寓和联排别墅占了近8成。

他表示：“虽然从住房获批到正式施工存在一段时间的滞后是正常现象，但目前异常高的未动工住宅数量明显表明，有其它市场因素在阻碍新建筑的推进。”

建筑材料和融资成本的上涨，使得开发商难以在大型项目上盈利。

与此同时，不断攀升的利率也影响了潜在购房者的购买力。

除了悉尼和墨尔本，其它首府城市的住房建设也受到了不同程度的影响。

KPMG的数据显示，与过去5年相比，布里斯班未动工的住宅数量增加了8%。首都领地未动工的住宅数量更是创下新高，从864套增至1772套，几乎翻了一番。

相比之下，阿德莱德和珀斯的情况则相对稳定。

此外，自新冠疫情爆发以来，大量建筑商进入自愿管理或完全倒闭。

本周，新州的Stevens Construction宣布进入自愿管理程序，该公司已完成了价值数亿澳元的建筑项目。

（Joy）