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自由党计划禁止外国人买房!华人中介直呼“荒谬”:外国资金涌入是好事(组图)

2024-05-26 来源: AFR 原文链接 评论26条

《澳洲金融评论报》报道称,房地产业内人士认为,通过禁止外国人在澳买房以增加住房供应的计划是错误的,此举可能会吓跑大量富裕投资者。

自由党计划禁止外国人买房!华人中介直呼“荒谬”:外国资金涌入是好事(组图) - 1

豪华房产服务公司Black Diamondz的Monika Tu,正在中国与获得澳洲居留权的潜在买家见面。

她认为,自由党党魁达顿禁止外国人买房的提议“非常荒谬”,“为什么要禁止外国投资?外国投资是这个国家发生的最好的事情之一。”

Monika Tu将这一政策的潜在影响,与今年终止的重大投资者签证相比较,该计划为澳洲经济注入了数以十亿计的资金。

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Monika Tu(图片来源:《澳洲金融评论报》)

达顿此前在预算案回应演讲中表示,如果联盟党赢得下届大选,他将出台一项为期两年的禁令,禁止外国投资者和临时居民在澳洲购买现房。

此外,达顿还承诺削减永久移民配额,以缓解住房供应短缺。

与外国买家抢走澳人住房的看法相反,Monika Tu认为外国买家为澳洲经济注入了资金,也为基础设施和商业发展提供了资金。

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(图片来源:网络)

Monika Tu还表示,达顿提出的禁令可能会向外国人(尤其是亚洲人)发出一种信号,即澳洲不欢迎他们。

“人们会担心澳洲变成一个种族主义国家,达顿正在改变人们对澳洲的看法。这不会解决住房问题,但会形成一种错误的看法。政府可以随时解除禁令,但无法立即改变人们的观点。”

统计数据显示,在2021-2022年,澳洲仅批准了1339宗外国人购买现房交易。

大部分此类交易是不为人所知的,例如在2022年,位于悉尼Annandale的知名房产Abbey,以1250万澳元的价格卖给了一位外国买家。

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Michael Pallier(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Sotheby's International Realty董事总经理Michael Pallier表示,外国人购买现房给经济带来了广泛好处。

“这些都是非常昂贵的房子,他们不是想要住新房子的人。他们把钱带到澳洲,同时带来了新的就业机会。”

“他们购买新家具、新车,聘请园丁和油漆工维护房子。每次新买家来,都会创造就业,并把他们的储蓄带来。”

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(图片来源:网络)

《澳洲金融评论报》报道称,外国投资审查委员会批准的房产交易会征收附加税(包括申请费),这直接增加了政府收入。

对于一套价值500万澳元的房子,申请费为33.84万澳元,再加上一系列其他税费(包括附加印花税),标价会再升高178万澳元。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示:“在高端市场禁止外国买家几乎不会对住房供应产生影响,对99%的租房者来说也不会有太大影响。”

大型开发商则警告称,达顿削减永久移民的提议可能会导致住房供应恶化,因为这会对澳洲急需的技术移民关闭大门。

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(26)
justice9
justice9 2024-05-26 回复
中介利益熏心,哪有良心😂
Lot
Lot 2024-05-26 回复
达顿这一政策就对了,必须支持!
FCCP
FCCP 2024-05-26 回复
只是禁止两年买现房,还是匀许买地造新房的,和买楼花的,而且只有两年,也就是说本质是逼外国人投资帮澳州造房,并提供两年缓冲让澳州建房能跟上需求,还是比较合理的,只是踩了那些中介的脚!
Win.robin
Win.robin 2024-05-26
真损
土澳居民noL3W
土澳居民noL3W 2024-05-26 回复
外国贪腐分子及炒房团会把房巿场搞乱、搞高……从中谋取暴利!不利于平民百姓!
玉树临风
玉树临风 2024-05-26 回复
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justice9
justice9 2024-05-27
国内的贪官都是亿亿万富翁,在国外买房就跟买白菜似的,必须禁止。
土澳居民4IQTe
土澳居民4IQTe 2024-05-27
坚决支持,坚决禁止非华人来澳洲炒房


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