卖漏水房，被判欺骗性销售，要赔近100万赔偿金，亚裔原房主一身债，女王勋章要保不住，维护权益，买家已花近40万法律费（组图）

据称，一名受人尊敬的女王服务勋章（Queen’s Service Medal）

被要求支付近100万的损坏和维修费用，他涉嫌欺诈，出售了一所腐烂的房子，法官称此案“完全是在掩盖事实”。

高等法院法官Anne Hinton刚刚公布的一项裁决显示，Peace Davinder Singh Rahal和他的公司First Trust Ltd(FTL)对这笔巨额赔偿负有责任。

Rahal强烈反对”这一决定，并打算上诉。损害赔偿令下达后， 他的JP warrants可能会被取消，

他的女王服役勋章也可能被剥夺。

此前，在2022年的一次类似调查中，Rahal成功地辩称，由于健康状况不佳，他无法参加最初的诉讼程序，在过去两年里，此案被重新提起诉讼。

最新的判决称，Rahal在2020年3月将位于Manukau的Goodwood Heights的房产卖给了一对年轻夫妇，Ameet Bhargav和他的妻子Renu，他知道这处房产存在严重的*气密问题。

*气密性：也就是我们常说的密封性问题。国标里把气密性定义为：空气通过门窗缝隙渗透到室内的能力，并且对其数值分为不同等级，数值越小等级越高性能越好。

调查结果显示，

Rahal授权进行了房屋美容维修，

以掩盖事实，

并故意不向买家披露这些缺陷。

2019年将房产出售给Rahal的一名代理人告诉法庭，该房产有“明显的泄漏和损坏迹象”，该代理人向潜在买家明确表示，“该房产存在气密性问题”。

代理人告诉法庭：“Rahal先生说这不是问题，他会解决的，

他以前也这么做过很多次。”

一位年长的邻居当时看到了这处房产，他说很明显“这是一栋漏水的房子”。“你可以看到那该死的框架上的水。”

他否认经纪人曾告诉他，这所房子有气密性问题。

“如果我听到‘漏水’这个词，我就会从那所房子里跑出来……我就不会继续下去了。”

然而，Hinton法官认为，Rahal在买房子时没有意识到天气密封性问题，这“本质上是不合理的”。

Rahal对购买后进行的‘掩盖’工作非常清楚，实际上也授权了这些工作。” “他未能披露这些信息构成了误导和欺骗行为。”

媒体还透露，Papakura Century 21 real estate经纪人Gurbir " Gary " Bal去年与受害者达成了一项保密的经济和解，导致对他的索赔被终止，但他不承认责任。

在以 665,000 美元的价格购买这栋房子之前，Bhargavs 夫妇委托 

Metsons (NZ) Limited 公司

出具了一份购房前检查报告。

Metsons (NZ) Ltd 董事 Vinay Mehta

该公司董事 Vinay Mehta 提供了一份书面报告，

称该房产“总体状况良好”

“房屋内任何地方均未检测到潮湿”。

然而，这对夫妇在搬进来后意识到潮湿问题，并委托另一家公司提供了第二份报告，该报告发现了严重的风雨密问题。

Rahal公司进行的建筑工程被发现不符合建筑规范且未经同意。

预计维修费用为 75 万纽币，

即拆除和重建费用高达 105 万纽币。

Papakura Century 21 房地产经纪人Gary Bal原本应该对针对他的索赔进行辩护，而后做出保密的财务和解，且不承认有责任。

Papakura Century 21 房地产经纪人Gary Bal

为争取正义，Bhargavs夫妇已经忍受了四年的精神痛苦和压力，他们带着年幼的孩子住在一个发霉、漏水的房子里，

花费了至少40万的法律费用。

他们对法院的判决表示满意，但现在正集中精力从Rahal那里讨回款项。

Rahal的卫浴公司最近被清算，

欠债权人180万。

“你无法用语言来解释我们所面临的困难，”Ameet Bhargav向媒体表示。

“我们不能为孩子做任何事。我们总是感到压力。我们每天都在哭，我们仍然不确定我们是否能拿回我们的钱。”

他们担心Rahal可能会试图隐藏他的资产以避免付款，并表示他的行为“对印度社区来说是可耻的”。