市议会与州政府“抢地”？澳华人区闲置地块计划建房，居民抗议（组图）
《时代报》5月16日报道，指责州政府将议会排除在规划过程之外的Whitehorse市长表示，近郊铁路环线（Suburban Rail Loop）可能会导致Box Hill的公园用地出现“灾难性”短缺。
Whitehorse市长Denise Massoud担心，维州政府在努力增加住房供应的同时，忽视了Box Hill对新公园用地的需求。
该市议会和一个新成立的居民团体呼吁，将一个7公顷的废弃场地改造成永久性公共公园，该场地拥有被列入遗产名录的Box Hill Brickworks建筑和一个旧垃圾填埋场。
然而，根据近郊铁路环线管理局（Suburban Rail Loop Authority）的预先规划草案，该地块被列为可能建造新住房的“关键场地”。
（图片来源：《时代报》）
Massoud表示，Suburban Rail Loop和North-East Link在Burwood和Box Hill区之间的工程，导致该市损失了相当于15个墨尔本板球场（MCG）面积的开放空间，这对宜居性和生物多样性而言是毁灭性的打击。
“你不能一味索取，必须给点什么作为回报。”她说。
Whitehorse市长Denise Massoud（图片来源：《时代报》）
报道称，Box Hill将迎来翻天覆地的变化，包括建造高达40层的新塔楼。这是因为州政府将围绕其正在建设的地下火车站重新设计Box Hill区，该火车站是耗资345亿澳元的Suburban Rail Loop第一阶段工程的一部分。
州政府正在监管Cheltenham和Box Hill之间六个Suburban Rail Loop East车站周边的规划控制。
Box Hill已成为墨尔本CBD外天际线最高的区，预计到2056年，这里的居民将从目前的29,000人增加到77,500人。
为了建设车站，该区的主要公园——Box Hill Gardens至少有四分之一的面积将被拆毁，预计约十年内都无法使用。
（图片来源：《时代报》）
该市议会在3月份向铁路管理局提交意见书，警告称该基建项目可能会给Box Hill预计人口留下“可怕的遗产”，对健康、宜居性和便利性产生影响。
该意见书指出：“议会的分析得出结论，如果不加快投资新的开放空间，人均开放空间将出现灾难性短缺——从29平方米骤降至5.9平方米。”
Massoud表示，虽然她支持在Box Hill改善交通和发展高密度住房，但公寓居民必须拥有足够的绿地，这一点至关重要。
她认为Brickworks“完美”，因为这是一块面积足够大的罕见地块，足以改造成纽约中央公园式的开放空间。
“这几乎是Box Hill剩下的唯一大片空地了。”她说，“小公园并不能真正满足社区需求。你需要一个足够大的空间来满足大量人口的需求。”
Massoud表示，议会希望与政府合作，但对迄今为止的规划过程感到失望。
“（有关该区的未来），我们在周六晚上接到一个电话，周日早上媒体就报道了，事先没有任何讨论，我们提交的意见也没有得到任何回应。”
“这令人失望。我们对该地区有深入的了解，可以分享……但整个过程缺乏透明度，而透明度对良好规划而言不可或缺。”
在Box Hill Brickworks外的Vivy Li（图片来源：《时代报》）
Suburban Rail Loop Authority的发言人表示，该机构一直与议会密切合作，并将继续听取他们的见解和反馈。
“自2019年以来，我们就建设和区域规划问题与地方议会举行了无数次会议。”
该发言人表示，Suburban Rail Loop将提供额外10,000平方米的开放空间（这是该项目的交付要求之一），计划在新车站旁边建造一个相当于Federation Square大小的区域，其中包括沿Whitehorse Rd的线性公园和一条步行街。
他说，在施工期间，将尽一切可能减少对现有开放空间的影响。
发言人还表示，由于规划和环境限制，Brickworks被认为不适合在建设期间作为临时开放空间，但该机构将与社区和Whitehorse市议会合作，确定该场地的长期用途。
《时代报》已联系维州政府，请其置评。
Gregor Buchanan（图片来源：《时代报》）
新成立的居民团体Box Hill Brickworks Parkland Association的联合召集人Gregor Buchanan表示，他们支持住房开发，但认为这并不适合在Brickworks进行。
“随着更多人住进没有私人开放空间的公寓，现有的开放空间将被更频繁地使用。”他说，“你很难把36层高建筑物里的阳台称为‘开放空间’。”
他指出，墨尔本其他一些公园，如Hawthorn的Fritsch Holzer Park和Northcote的All Nations Park，都是从旧垃圾填埋场成功改造而来。
Vivy Li与伴侣和宠物贵宾犬Leo住在一座公寓大楼里。由于她的阳台小到连一把椅子都放不下，她说拥有足够的公园用地非常重要。
“这是个问题。我该去哪里遛狗？我喜欢住在这里，但我需要开放空间。”
Brickworks由房地产开发商Phileo Australia拥有，已闲置约25年，被铁丝网围着。
Whitehorse议会的发言人表示，2006年该场地曾获批建造79套住宅的规划许可，但在2019年失效。
“据议会了解，该场地已经得到修复，目前由现任土地所有者积极监测和管理。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。
（Rayyan）
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