新闻 | 公寓面积比其他议会区大,买到就赚到!悉尼“黄金四区”揭晓,这一华人区上榜(组图)
每个地方议会在建设新公寓项目时都有最低面积要求,而在大悉尼地区的33个议会中,有4个议会对新建公寓的面积要求高于该市其他地区。
专门负责期房项目销售的Plus Agency总经理Peter Li将这些地方议会区域称为“黄金四区”。
“如果你在这些议会区之一购买一套一居室、两居室或三居室的新公寓,其面积通常比悉尼其他地方的同等公寓要大。”
这四个议会区分别是Hills Shire、Lane Cove、Burwood和Waverley。
(图片来源:RealEstate)
在悉尼大部分地区,规定要求新建单间公寓(studio)至少35平方米,一居室公寓50平方米,两居室公寓70平方米,三居室公寓90平方米。
“Waverly的新两居室公寓必须比其他大多数议会地区要求的面积大10米,或14%。”
Waverly市议会的三居室单元房的最小面积也是100平方米,而其他大多数议会只要求90平方米。
Waverly市议会的城区包括Bondi、Bondi Junction、North Bondi、Bronte、Dover Heights、Queens Park、Rose Bay、Tamarama、Vaucluse和Waverley。
Li补充说:“购房者希望拥有他们能买得起的最好的房子,因此他们自然会在他们能找到的地方寻找更大的房子。”
(图片来源:RealEstate)
不过,据Li说,Hills的公寓最大。
“Hills Shire是黄金四区中最好的。在这里你可以找到最大的一居室、两居室和三居室单元房。”
据Li说,Castle Hill的两居室单元房可能比其他地方议会对新公寓的两居室要求大57%。
The Hills Shire的城区包括Bella Vista、Castle Hill、Kellyville、Kenhurst和Boxhill等。
他补充表示:“并非The Hills每栋新公寓的面积都比较大,但大约三分之二的新公寓面积比较大——大约三分之一的公寓是普通大小,另外三分之一可以大30%,最后三分之一大50到57%。”
这是因为Hills Shire要求任何新的多层公寓楼包含多种户型。
(图片来源:RealEstate)
Li说,对更大住房的需求已经发生了变化。
“大约五六年前,开发商以每平方米较高的价格出售面积较小的公寓。一居室的价格通常较高,然后是两居室,再然后是三居室,”他说。
“这种情况已经完全逆转。在过去两年里,开发商出售三居室公寓的每平方米价格较高,两居室较低,一居室的价格甚至更低。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%,华人数量在当地排第一。