市场 | 1年飙升32.4%!悉尼房价涨幅排行出炉,Chatswood、Burwood和Eastwood上榜(组图)
Domain最新出炉的House Price Report显示,在截至3月的1年时间内,悉尼数十个城区的房价涨幅达到两位数。
这其中,Glebe以28.6%的涨幅高居榜首,紧随其后的分别是Cabramatta West(25.1%),Bexley(23.8%)和North Parramatta(22.6%)。
(图片来源:SMH)
高端地段如Neutral Bay和Chatswood的房价也出现了大幅上涨,分别为20.9%和17.8%。
与此同时,华人区Burwood的房价也上涨了20.4%,排名榜单第八位。
(图片来源:SMH)
而在公寓市场,Kirribilli的涨幅最高,为32.4%。华人区Eastwood也榜上有名,为14.1%。
Domain的Nicola Powell表示,相对于邻近地区,房价增长最强劲的是那些房源相对实惠的市场。
他说:“这些地区通常是人们换房升级或寻求更高性价比的典型选择,我们预计其中部分房价相对实惠地区的涨幅将比其它地区更高。”
Powell还表示,尽管如此,推动悉尼房价上涨的主要还是那些手头宽裕的买家,他们通过现有房产积累了大量资产,可以用来换购更好的房子、降级置业或资助家人买房。
“这类现金充裕的买家在房市中占优势地位,他们积累了大量资产,对利率的敏感度也较低。他们绝对是支撑房价持续上涨的一类买家,但并非唯一。”
“还有一类是那些拥有房产资产、在财务上得到支持的买家,他们有能力购买新房,这也是一类推动房价持续上涨的买家。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Chatswood、Burwood和Eastwood华人居民占当地人口总数的42.4%、48.3%和48.8%,华人数量在当地排第一。