南澳再次地震,仅时隔两周;阿德房价再创新高,涨幅领跑全澳(组图)
时隔两周,南澳再次发生地震!
突发!
今天上午,南澳中北部Jamestown再次发生3.1级地震,这距离Jamestown居民上次遭遇地震仅过去了两周时间。
在此之前两周,该镇居民刚刚经历了一次4.2级地震,据报道50公里以外的居民也感受到了震感。
与此同时,Adelaide Hills居民在4月15日星期一遭遇了2.7级地震,震源深度达22千米,整个市区都有震感。
阿德经常发生地震,并位于多个断层上,包括从Gawler延伸至北郊和CBD地下的Para Fault,以及延伸至南郊和东郊地下的Eden-Burnside Fault。
另外还有Willunga fault line,它从Adelaide Hills南部蜿蜒而下,位于Mt Bold Reservoir以西,穿过Willunga,一直延伸到Sellicks Beach。
据报道,最近几周,中北部地区共发生了十几次小地震。
南澳房价再创新高,涨幅遥遥领先!
据悉,阿德的房价持续攀升,而墨尔本的房价则停滞不前。
阿德在过去一个月和一年中的增长幅度在所有首府城市中位居第二,而南澳偏远地区在过去12个月中的房价增长幅度最高。
PropTrack今天发布的5月份房价指数显示,阿德4月份的综合住宅价格中位数环比上涨了0.55%,达到73万澳元的历史新高,综合住宅价值与去年同期相比上涨了13.99%。
PropTrack在其2023年4月报告中指出,阿德的住宅价值中位数为72.3万澳元。
这意味着每月增长7,000澳元。
PropTrack显示,墨尔本的房价中位数为80.5万澳元,年增长率仅为1.1%。
如果阿德和珀斯的房价趋势继续保持下去(房价继续保持年增长率分别为13.99%和20.16%),到2025年,这两个城市的标准房产价值可能会超越墨尔本。
南澳偏远地区的房价也表现强劲,在过去一个月中上涨了0.03%,在过去12个月中上涨了11.61%,中位数为43.4万澳元。
报告作者Eleanor Creagh表示,南澳继续在全国范围内保持领先地位。
她说:"阿德仍然是全国表现最佳的市场之一。"
"自2022年5月以来,利率大幅上升,但阿德的房价却没有受到影响。"
阿德的房价也创下了新高--本月上涨0.6%,全年上涨14.3%,达到78.1万澳元;而大都市的房价在过去一个月上涨了0.14%,或在过去12个月上涨11.38%,达到55.3万澳元。
自2020年3月以来,阿德大都市的综合住宅价格上涨了66.2%,而南澳偏远地区的综合住宅价格中位数则上涨了67.1%。
这超过了全国同期的增长速度,澳大利亚首府城市的综合住宅价格上涨了36%,而澳大利亚偏远地区的中位数上涨了54.9%。
"虽然需求依然强劲,但价格增长的步伐已开始放缓。"
强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值的增加都在刺激住房需求。
她说:"与此同时,住房市场的供应方未能满足大量的需求。"
"尽管人口增长有所放缓,但这种供需不匹配的情况预计仍将持续,以缓解生活成本挑战和经济减速带来的下行影响。"
"预计未来几个月房价仍将上涨。"