全球首场VR房拍圆满落幕！澳2居室房产成功出售，成交价$148.7万（组图）
RealEstate网站4月29日报道，全球首个虚拟现实（VR）房拍为卖家赢得了148.7万澳元。
这项技术可能会与现场直播一样，成为房屋销售高科技化和改变城市房地产市场格局的方式之一。
27日，一座由Elwood教堂改建而成的房屋的卖主，看到了他们的拍卖师视角所看到的一切，这是自1837年该市CBD道路网格的命名者Robert Hoddle）开始拍卖官地（crown land）以来的第一次。
Ray White的拍卖师Greg Brydon戴上了未来感十足虚拟现实头盔来主持拍卖会，他说，他相信几年后这将成为墨尔本房屋销售的一部分。
（图片来源：RealEstate）
在大约120人的围观下，Brydon以127万澳元的起拍价，开始为这套位于Ormond Rd 3/30A号的两居室住宅接受竞价，但在五位竞拍者的竞争下，这套住宅很快就达到了135万澳元的要价，并以148.7万澳元的价格成交。
该拍卖师补充说，虽然他曾开玩笑说护目镜的价格比拍卖过程中一位买家出价的1000澳元还要高，但当他能与房屋内的卖家交谈，并确认他们很高兴这套房屋被推向市场时，就证明了护目镜的价值。
Brydon说：“他们笑着竖起大拇指，确实同意了。”
（图片来源：RealEstate）
这套房屋的买家是一位带着成年女儿从Sassafras搬来的换小房者，买卖双方在成交后都流下了眼泪。
Brydon指出，虽然他的周边视野上有所下降，但通过给出价者发放拍卖牌，并在人群中安排了几位中介，他能够舒适地管理拍卖并留意卖家的情况。
“无论是从外观上来看还是对于买家来说，它还没有达到那个程度…买家可能不习惯在高压情况下被拍下来。”
他说，“可能还需要一点时间。但我真的认为这是未来的趋势”。
如果他的预测被证明是准确的，那么VR拍卖将与现场直播一起，把拍卖带入21世纪。
通过向下看，Brydon能够目视屋内的卖家。（图片来源：RealEstate）
市场专家已经指出，能够在线上进行直播拍卖，是墨尔本在疫情后拍卖数量持续飙升的部分原因。
维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）主席Jacob Caine说，墨尔本每年举办约40,000场拍卖会，但直到流媒体开始兴起，买家才有机会同时亲自观看超过一场拍卖会。
Caine补充说，他还确信，由于有了在线流媒体，现在周一至周五举行的拍卖会比以往任何时候都多。
“疫情期间出现和发展的许多技术，都为我们进行拍卖提供了更多便利。”
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，在线流媒体拍卖的兴起已经打破了壁垒，但虽然VR技术已被用于销售楼花，但在拍卖市场上还相对缺乏测试。
Flaherty补充说，墨尔本和悉尼的拍卖数量同比均有所增长，这两个城市的整体挂牌量也有所上升，相信流媒体技术将"促进"房地产中介在更高层次上使用这种销售方式。
尽管复活节长周末过后，房地产市场传统上会变得越来越冷清，但根据PropTrack的预测，下周的拍卖数量将飙升至1208场，随后一周的拍卖数量将达到1222场，标志着5月份异常繁忙的开始。
（Rayyan）
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