悉尼房价再创新高,专家预测:2到3年内或破$200万大关!(图)
据Domain网站报道,悉尼的房地产市场已经达到了一个重要的里程碑,一位专家预测还会有更多的里程碑。
Domain于周三发布的2024年第一季度房价报告显示,悉尼房价再次刷新纪录,首次突破160万澳元关口。
(图片来源:Domain)
Domain研究与经济部主管NicolaPowell博士表示,悉尼的独立屋中位价“完全有可能”在短短三年内逼近200万澳元大关。而要实现这一目标,房价需要上涨22.9%。
“虽然涨幅巨大,但我们确实看到了悉尼房市的繁荣期,”Powell博士说到。
“我们预计未来一年内不会出现如此高的增长率(22.9%),但在接下来的两年、两年半到三年内,这种涨幅绝对是有可能的。”
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目前,悉尼独立屋中位价为$1,627,625,相比2023年第四季度的$1,594,582,季度涨幅为2.1%,年度涨幅达到11.1%。
尽管创下新高,但与上一季度相比,今年第一季度房价增速有所放缓。不过,预计房价还将继续上涨。
这是由多重因素造成的,如新房供应短缺、人口增长强劲、建筑成本高企以及租赁市场紧张等,均推高了住房需求。
Powell博士表示:“新房短缺问题可能会持续下去,因为新住宅审批量在过去两年呈下降趋势后,已降至近12年来的最低水平。”
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Domain的最新数据还凸显了悉尼不同住宅类型之间的价格差距。尽管公寓房价的季度涨幅与独立屋持平,但独立屋的价格已达到公寓的两倍。
悉尼现在的公寓中位价为$806,137,高于2023年第四季度的$791,025,季度涨幅为1.9%,年度涨幅为6.1%。
(图片来源:Domain)
与上一季度相比,2024年第一季度公寓中位价的涨幅几乎翻番,创下近三年来最大季度涨幅。
(Alan)