揭秘 | 澳洲最受“房产投资新手”青睐城区公布,Haymarket上榜(组图)
一份新报告指出了澳洲最受房地产投资新手欢迎的城区。
根据澳洲联邦银行的最新数据,新的房地产投资者正在将目光投向悉尼CBD、悉尼西北区和墨尔本北区。
Active Property Investors报告称,全澳房地产投资者的平均年龄为43岁,平均贷款额略高于50万澳元。
澳洲联邦银行的房屋购买执行总经理Michael Baumann 表示:“我们继续看到许多澳人倾向于‘租赁投资’,在他们负担得起的地方购买房产,然后在希望居住的地方租房。”
“租赁投资让澳人有机会尽早踏上房地产阶梯,在成本较低的地区买房,而不必放弃租房时已经习惯的生活方式。”
(图片来源:DailyTelegraph)
数据还显示,投资者越来越愿意将资金投入更远地区的房产,而不仅仅是在自己熟悉的城区或附近地区购买房产。
联邦银行的报告指出,2023年,投资者是新贷款的主要推动力,该领域的贷款增长率达到18.5%。同一时期,首次购房者的贷款增长了13.2%,而自住房主的贷款增长了3.4%。
根据联邦银行的报告,2023年澳洲新房产投资者购买的主要邮编区是:
1.2000(悉尼CBD,包括Haymarket)
2. 3029(墨尔本西区,包括Hoppers Crossing)
3.2765(悉尼西北区,包括Marsden Park)
4.3064(墨尔本北区,包括Craigieburn)
5. 2155(悉尼西北区,包括Kellyville)
(图片来源:DailyTelegraph)
悉尼CBD的部分地区多年来一直被认为价值不高、未得到充分重视,这也是它目前吸引人的原因。最近,它还更受海外买家欢迎。
围绕悉尼新Tech Central的炒作和基础设施投资,也使该地区对投资者具有吸引力。Tech Central位于CBD南端,由Central Station周围6个社区组成。
该区域被称为澳洲的硅谷,预计将于2027年完工。
其他新房产投资者的热门邮编区是各城市CBD以外更为经济实惠的地区,但仍可通过重型铁路轻松抵达,并从政府基础设施投资中受益。
自2013年以来,Marsden Park的发展势头强劲,与墨尔本北区一样,被视为未来几年可能快速增值的地区。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Haymarket华人居民占当地人口总数的40.9%,华人数量在当地排第一。