因为问太多问题,ACT夫妇被踢出建房合同?政府不解决问题,建筑商也“装死”(组图)
一位参与政府经济适用房计划的购房者称,她的家庭在“做了太多研究”之后,被从一套三居室住房的合同谈判中剔除。
Rebecca Lewis和她的丈夫通过投票成功购买了Whitlam的一套房屋和土地,这是澳大利亚首都地区政府 2021 年经济适用房购买计划的一部分。
6 个月后,建筑商终止了合同谈判,迫使这对夫妇在房价大幅上涨的时候买下了房子。
Lewis女士希望澳大利亚首都地区政府承担责任,因为她的家庭错过了在该计划中拥有一套三居室住房的机会。
该计划为中低收入家庭提供住房所有权,但也遭到了购房者的批评,他们已经等了两年才开始施工。
澳大利亚首都地区政府表示,它不再提供房屋和土地一揽子计划作为该计划的一部分。
夫妇俩就合同中的
“Red Flags”寻求答案
澳大利亚首都地区政府郊区土地局于2021年年中通知Lewis一家,他们在住房投票中胜出。
他们获得了Whitlam的一套房屋和土地,价格在44万澳元左右,由该机构选定的一家建筑公司建造。
这对夫妇聘请了一名律师,帮助他们与该机构选定的建筑商 ALN Constructions 谈判建筑合同。
Lewis女士说,建筑商提供的各种版本的合同中都有“Red Flags”,这对夫妇希望得到答案。其中,他们希望在合同中确认这是一项固定价格安排。
Rebecca Lewis在Whitlam一排经济适用房前,她希望住在那里。图片:Sitthixay Ditthavong
Lewis女士说,他们的律师还要求将其中一笔施工进度款减少到 10%,因为几家贷款人不接受合同中规定的 15% 的付款比例。
当建筑商不同意这些变更时,这对夫妇说,他们“翻山越岭”也要确保能够换房,包括找到一个能满足建筑商要求的新贷款人。
在后来的合同版本中,这对夫妇还试图删除阻止他们检查施工现场的条款。
建筑商终止谈判
在合同谈判过程中,郊区土地局一直与Lewis一家保持联系,并延长了他们交换合同的时限。
Lewis女士说,他们已经支付了定金,律师也已经准备好交换房屋,但中介公司却告诉这对夫妇,他们已经被终止了房屋谈判。
“ALN 建筑公司通知我们,由于Whitlam 5 号街区 3 区的建筑合同交换时间延长,而且无法就合同条款达成一致,他们将终止与你们的合同谈判。然后,他们将要求通过经济适用房购买计划寻找其他符合条件的买家。”
这对夫妇坚称他们遵守了交换的最后期限,并认为他们的合同被终止是因为他们“问了太多问题”。
Lewis女士说:“(我们的律师)对我们说‘他们不想为你们建房’,因为我们做了太多的研究。”
“我们知道很多事情,确实问了很多问题。”
Whitlam一排即将完工的经济适用房。图片:Sitthixay Ditthavong
澳大利亚首都地区政府发言人称,成功获得选票的人在与建筑商交换合同后即成为该计划的一部分。
如果选票获得者要求退出、被认为不符合资格或没有在指定时间内兑换,他们就会被“除名”。
我仍然非常生气
Lewis女士说,她对郊区土地局处理她的情况的方式感到不满。
“我仍然非常生气。”
最近有关该计划延误的新闻报道促使她再次联系郊区土地局。
这对夫妇要求该机构从 2021 年起以可负担得起的价格向他们出售一块土地。郊区土地局的一名员工告诉这对夫妇,该局“没有机制”以 2021 年的价格出售一块土地,但表示有土地可以在柜台购买。
郊区土地局表示,它不是该计划中建筑合同的一方。
最终合同由买方和建筑商商定,SLA 并非其中一方。SLA 鼓励购房者寻求独立的法律和财务建议,以便做出明智的决定。
Lewis女士说,她希望政府对该计划承担更多责任,并赔偿经济损失。
“是他们设立了这个项目,他们应该处理这个问题,而我们不应该在这个项目中无家可归。”