规划 | 沧海桑田!悉尼西南Leppington将迎来巨变,农田化身繁华都市(组图)
据《The Urban Developer》报道,在新总体规划公布后,房地产经纪人正在Leppington未来城镇中心周边挂牌出售房产,将农田转变为高密度居住区。
Camden和Liverpool议会联手制定了距Western Sydney国际机场20公里的增长区的联合规划提案。
该提案为高层建筑铺平了道路,在未来20年内将建造11000套公寓和联排别墅,包括车站上盖开发项目和混合用途区域。
在内核区域周围,建筑物高度可达65米,并有奖励措施允许开发商根据优点超过最大高度。
该440公顷的战略用地由新南威尔士州政府确定,议会于2019年审查了该地区的潜力。
中心规划的重点是Leppington火车站周围800米半径范围内,然而,更广泛的地区已经在进行大规模城市化。
第一阶段于2015年重新划分区域,而第二和第五阶段于2021年重新划分,增加了新的学校基础设施和较低密度的住房。城镇中心将把这些部分连接在一起。
在此期间,周边农田的交易开始增多。根据记录,自1980年代以来,大部分土地一直保持原样。
在疫情期间,接近一公顷的铁路沿线房产售价接近500万澳元,而最近一个2.45公顷的地块售价为1200万澳元。
在该地区,共有374个地块,294个独特的土地所有者或州政府机构。最大的私人地块为8.5公顷,而州政府机构持有2.62公顷。
Camden市长Ashleigh Cagney表示,Leppington未来将迎来令人兴奋的时刻。
“这是一个千载难逢的机会,可以创建一个充满活力、富有吸引力的城镇中心,它将成为几代人的家园”,Cagney说。
“这份草案提案将有助于使Leppington成为当地人和游客的目的地。”
“愿景是将Leppington打造成一个繁荣的城镇中心,拥有住宅、商店、开放空间和社区设施,与Aerotropolis相连,位于Western Parkland City的中心。”
Liverpool市长Ned Mannoun表示,随着悉尼西南部发展成为该地区的经济动力,这是一个新时代。
“随着每周有400人迁往西南部,这将提供急需的就业机会和住房”,Mannoun说。
“如果通过,该提案草案将使Leppington城镇中心转变为一个充满活力的地区。”
“我们已经看到了Edmondson Park的成功——为了满足快速增长的人口需求,我们需要Leppington做得更好。”
悉尼地铁和州政府还将Leppington火车站确定为未来通往Aerotropolis的战略性铁路连接。