澳元又疯了！“房价未来会涨到200万”；你生活在澳洲，就得负责养活他们（组图）

供需持续扭曲......

Oxford Economics Australia认为，在降息的预期和房源持续供应不足的推动下，悉尼的房价中位数在2027年6月时会涨到200万澳元；墨尔本、布里斯班和堪培拉将达到120万澳元。

全澳房价中位数将升至134万澳元。

他们认为未来3年墨尔本将累计增长21%，表现优于悉尼的18%增长。

“较高的利率难敌住宅供应的根本性不足，需求最终占了上风”。

"2025和2026的降息期望预计将抑制房东大幅涨房租的冲动”。

澳洲批准住房贷款的总值在1月份下跌0.8%之后，2月份同比增长了1.5%，达到264亿澳元，比去年同期增长13.3%。

自住房贷款价值环比增长1.6%，达169亿澳元，比去年同期增长9.1% 。

投资房贷款增长1.2%，达95亿澳元，比一年前增长21.5%。

以及首次贷款买房的总额比去年同期增长20.7%。

2月的房贷再融资增长3%，达166亿澳元，比一年前低17.9%。

其中自住房转贷的增长3.5%，达到107亿澳元，比一年前低22.9%。投资房转贷增长2.1%，达59亿澳元，比一年前下降7.2%。

2月份个人贷款下降0.9%，买车贷款下降2.7%，个人投资贷款则增长6.2%。

澳洲目前累计至约210万15岁以上的人在领取求职者津贴（Jobseeker）、青年津贴（Youth Allowance），领取残疾人福利金（Disability Support Pension）或在依靠国家残障保险计划（NDIS）。

过去6年增加了超过42.5万人，绝大部分（86%）新增加的人都是NDIS领取者，其中四分之三没有工作。

截至去年底，在工作年龄段内领取Jobseeker和Youth Allowance等的总人数增至861,455人；以及在2024年的前2个月又增加到了876,020人。

公共事务研究所副执行主任Daniel Wild表示，

绝大多数澳洲人因正当理由在领取福利，同时有越来越多的人本可以工作，却不在工作。

“疫情期间JobKeeper等补贴措施，伤害了付出才有所得的正常逻辑，使得福利文化变得更加正常化，这样的观念在澳洲年轻人中蔓延”。

另一方面，数据也显示，更多人也不得不对生活更加上心。更多人开始寻找或者已开始从事第二职业。

正在放缓

在线招聘网站Indeed提醒澳洲毕业生，2024年以来，面向他们的工作职位数量比去年同期低了20%。

“过去几年职位增加了很多，目前的就业量仍然高于疫情之前，但显著低于2022年和2023年”。

"这反映出企业所处的经济环境更具挑战性"。

在火热的前些年，也依然有27%的485签证持有者在2021-22年期间转回了学生签证，主要是因为找工作的情况不理想。

他们调查了来自35所大学的1156名应届留学生，36%的人在完成学业后获得了所学专业的全职工作，而有40%的应届生从事了零售、酒店、清洁工或司机等工作。

30多年后......

一名来自墨尔本Preston的50多岁男子上周六晚成为了那期Tatts Lotto两名头奖者中的一位。

他将获得奖金的一半，123万多澳元。

他表示将翻修房子，然后请假一周去度假，以及考虑提前退休。

他感叹从18岁就开始玩Tatts Lotto的自己终于如愿了。

他的中奖彩票是在Preston的Plenty Luck News & Lotto店购买的。

Oz Lotto方面，今晚可能产生2024年截至目前最高的奖金，5000万澳元。因为过去6轮都没有出现一等奖中奖者。

澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）发起的对于超市定价行为的初步审查报告今天公布，里面建议，让行为不端的超市面临巨额罚款。

“我们希望消费者和供货的农民都能得到公平的对待”。

ACCC希望获得能够开罚超过1000万澳元罚款的权限。

罚款被呼吁定为相关营收的10%，或者是超市从违规行为中获利的3倍，两者取较大值。

（澳洲两大超市的年度营收都能达到400亿澳元的规模）

最终建议将于6月底公布。

联邦财长Jim Chalmers是否会采纳，得下半年才会有消息。

同时，该审查报告里并不支持绿党和联盟党的呼吁，所谓对违规定价及被定义为有垄断行为的的超市进行强制拆分。

"强制拆分后，如果出售的门店无人接盘，则将导致员工失业，也会给当地的购物者带来不便；如果一家超市将其部分门店出售给另一家大型连锁企业的话，其结果可能是市场将更加集中（垄断）"。

总理Anthony Albanese此前曾表示称，澳洲"不搞前苏联那些东西"。

报告还建议更好地保护供应商，因为他们说担心来自大超市的报复行为。

Chalmers说：“这项工作的目的是让我们的超市尽可能具有竞争力，从而使澳大利亚人获得尽可能好的价格”。

他本周三会发表一场讲话，宣布相关的促进经济竞争的改革计划。

在政府发起调查之际，各方都获得了积极表现的机会。

大超市正在更加活跃地推出"冻涨促销"活动来维护形象；政府在展示自己有在为百姓做事；而右翼反对党则在魔幻地展示自己对资本家"更狠"。

未来"这把大刀"能有多大，有待观察。

降息前景趋向不明，澳元再次上涨。市场对于美联储6月降息的预期正在下降，澳洲方面的观望期也将同步增加。

澳洲公民Neo Siew Choo和Sim Hwee Kok至今在台湾地震之后下落不明。

他们是地震后失联的6个人当中的唯一的两位外籍人士（夫妻）。

据悉除了澳大利亚护照之外，他们还有新加坡国籍。

地震发生前40分钟，两人从花莲抵达东海岸太鲁阁国家公园砂卡礑步道，下了车，之后失联。

上周三的这场地震已造成13人丧生，1100多人受伤。