澳媒惊曝！墨尔本8岁女娃成“最小炒房客”，刚一入市就赚得“盆满钵满”…（组图）

澳洲“房产界巴菲特”诞生！

墨尔本6岁女娃攒下零花钱购入首套房，现如今，这套房已经升值近29万澳元！

最近，她又买下了第二套房产...

此外，澳洲一名11岁的小女孩也通过自己的努力，高中毕业就买下人生第一套房...

澳媒惊曝！

墨尔本8岁女娃成“最小炒房客”，

刚一入市就赚得“盆满钵满”…

据澳媒报道，2021年，墨尔本6岁女孩Ruby McLellan和她的3个兄弟姐妹Hannah（15岁）、Gus（12岁）、Lucy（11岁）被曝购买了墨尔本外围城区Clyde的一个房屋，成为当时的头条新闻。

Ruby也一跃成为

“全澳最年轻的房东”！

据悉，此套房屋购入时花了67.1万澳元，现如今估值96万澳元，

升值近29万澳元！

更令人羡慕的是，这套房产每周的租金约为700澳元，已经足够抵消孩子们每月所需偿还的房贷...

自从购入了首套房之后，Ruby和她的兄弟姐妹们又一起在墨尔本北部购买了另一套价值约85万澳元的房产。

今年8岁的Ruby

已经拥有了两套房产！

然而，孩子们之所以如此成功，离不开父亲Cam McLellan的默默支持。

父母之爱子，则为之计深远。Cam的一举一动，深深践行了这一理念。

在多年以前，Cam就一直想着如何能带给孩子们最好的教育，他自己本身是一位成功的投资者，而他打算将投资理念传递给孩子们。

最初，他让孩子们通过做家务以及处理生意上的基本行政事务来赚取零花钱，在孩子们有了一定的存款之后，创立了一个由他管理的信托基金。

澳大利亚信托基金是一种投资工具，旨在通过将投资者的资金汇集起来，由专业投资经理管理，从而实现投资组合的多样化，并为投资者提供稳定的收益和资本增值。

当时，购买Clyde的房子和土地的金钱就是由孩子们每人出资大约2000澳元，他和妻子Felicity承担了其余的首付和印花税费用购买的——

他们从Croydon的一处投资房产中

提取了产权作为购房资金。

那处房产是在他们的大女儿Hannah于2007年出生后不久以信托方式花费了大约40万澳元购买的，现在价值已经增长到了将近85万澳元。

随后，包括Ruby在内的年幼子女也加入了信托。

该信托的其中一个条件是，孩子们从房产中获得的任何利润，都必须用于购买房产——无论是自住还是投资。

Cam透露，“我尽量让她们参与每一步，了解选择房产的全过程，实践出真知，在我们看来，这是最好的教育孩子的方式。”

Cam还说，小女儿Ruby虽然只有8岁，也只参与了两年，但这两年她学到了很多东西，

“她明白把房子租出去就会有人给我们租金，这样我们才有可能保留房产，现在还开始问我‘我们卖掉房子会怎么样’，这说明我们最初的想法是正确的...

我相信，投资的概念已经深深植入她的脑海里，孩子们接触的多了，自然能学到真正的东西...”

Cam认为，根据现在的市场情况来看，孩子们长大成年之后，可能需要起码10万澳元才能买到房子，如果想早点买，就得疯狂做兼职存钱，

“大多数人在30多岁的时候有了一定存款，或者是有了伴侣之后一起买房，而我们这样做，至少可以让孩子们有一个更好的开始。”

对于未来的计划，Cam表示，他打算让孩子们在10年内把现如今购买的这些房产卖掉，到那时，孩子们有了第一笔启动资金，足够去做进一步投资了，

“这笔钱不足以让她们在接下来的人生中可以什么都不做，但已经足够她们起步。”

Cam对于房产投资的建议：

▶️ 考虑购买自己负担得起的房产，以吸引政府补助和激励措施，这相当于你的首付款变多了；

▶️ 时刻关注当前市场趋势，识别投资机会和风险；

▶️ 考虑利用现有房产中资产净值来融资新的投资，这样做可以更快地建立您的投资组合，但需要了解风险；

▶️ 始终评估与任何类型的购买相关的税收优惠；

▶️ 试着向在房产投资方面取得成功的人“取经”。

澳洲女孩11岁起开始打工赚钱，

高中一毕业就实现了买房梦...

虽说Ruby的故事非常让人羡慕，但对于大多数普通家庭的孩子来说，想要买房，只能靠自己的双手。

在澳洲，有一名少女从11岁就开始攒钱了，只因为当别的孩子还只知道玩耍的时候，她有了一个想要买房的计划...

这名女孩名叫Maddie Pickering，在她11岁的时候，就已经下定决心要买房，之后她每年都会存下一些钱。

在她满14岁能够合法工作之后，就开始了自己的疯狂打工赚钱计划。

这样的日子一直持续了4年多，直到高中毕业的那一年，Pickering终于存够了钱，开始寻找能够给她房贷的人。

谁料，第一次申请就被拒绝了...但这并没有影响Pickering实现梦想，在这之后，她一直在看房...

终于，功夫不负有心人。19岁那一年，Pickering在妈妈的陪伴下，到布里斯班东南部约50分钟路程的Logan成功以30万澳元左右的价格实现了买地建房的目标。

不仅如此，她还获得了昆州首套房1.5万澳元的房屋业主津贴和联邦政府2.5万的建筑激励金。

彼时，19岁的Pickering并不打算止步于此。

Pickering表示，这只是她人生当中的第一套房，今后还打算购买更多，

“和我交谈的很多人都会问‘你是怎么做到年纪轻轻就买房的，你的父母一定给了你很多钱’，而我每次都可以很自信地回答他们说‘房子是我自己攒钱买的’！”

Pickering的妈妈Raelene表示，自从得知女儿想要买房的梦想之后，她每天都鼓励女儿，告诉女儿“为她感到骄傲”，

“看到她一步步取得成就，成功买房，我知道在这个过程中，她其实得到了的更多，这对她来说只是一个开始。”

在很多人看来，父母给予儿女最好的礼物，就是金钱财富。

可相较于这些东西来说，孩子能够在成长过程中获得自食其力的能力，养成积极正确的三观，才是真正能陪伴她们一生的“无价之宝”啊...