澳洲公寓与独立房屋价格差距拉大(图)
本文转载自澳大利亚广播公司ABC中文,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。
最新数据显示,澳大利亚首府城市公寓(apartment)和独立房屋(house)之间的价格差距正在拉大,引发了人们对住房可负担性和未来市场趋势的担忧。
数据显示,自疫情开始以来,澳大利亚独立房屋和公寓之间的价格差距明显扩大。(ABC News: John Gunn)
自2020年3月以来,澳大利亚首府城市公寓和独立房屋之间的价格差距扩大了45%,相当于近29.4万澳元。
首府城市的独栋房屋平均上涨了33.9%(合239,000澳元),而公寓价格则平均小幅上涨了11.2%(合65,235澳元)。
仅在过去12个月里,独栋房屋价值就上涨了11%(合93,552澳元),而公寓价值上则涨了6.9%(合41,789澳元)。
房地产分析咨询机构CoreLogic认为,与公寓相比,土地稀缺是独栋住宅价格大幅上涨的主要驱动力。
而市场上可供出售的独立住宅数量有限,则进一步推高了价格。
此外,疫情还导致人们更加青睐宽敞的居住环境,这也助推了独立房屋的需求。
专家预计,由于负担能力限制,未来需求将转向公寓,进而推高公寓价格。
目前,政府设定的目标是在未来五年内提供120万个位置良好的住房,但目前的审批速度远未达到这一目标,预示着市场在未来几年内可能仍将面临供应短缺的问题。
本文转载自澳大利亚广播公司ABC中文,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。