揭秘 | 整体翻新重建大幅增值！Mosman豪宅6年时间内从$1100万飙升至$3300万的秘诀

自2018年前宠物食品公司老板David Grant和妻子Lerida在Balmoral购得豪宅以来，Mosman经历了翻天覆地的变化，其中最引人注目的莫过于他们的房子。

Grant夫妇6年前以1100万澳元的价格从资深投资者Rob Luciano手中购买了一栋陈旧的三层楼房。Luciano偏好购买成品豪宅，并不热衷于大型重建项目，这为Grant夫妇提供了改造的空间。次年，Grant便委托建筑师Adam Hampton，启动了重建工程。

去年9月，《Belle》杂志向读者展示了这座豪宅的诸多吸睛之处：八车位的车库、斯诺克室、设施齐全的吧台、九个浴室、泳池边的小屋、一个虚拟高尔夫球场，以及The Unlisted Collective设计的室内装饰，每一处都透露出奢华与品味。

Grant夫妇的豪宅指导价为$3000万-3300万（图片来源：SMH）

上周四，这处备受瞩目的豪华物业在悉尼房产中介巨头Atlas Lower North Shore团队的精心筹划下，由销售中介张波和Michael Coombs共同主持的一场璀璨夺目的发布盛典中华丽亮相。

为了吸引VIP买家的目光，Atlas团队安排了一系列令人难忘的活动。现场气氛热烈，优美旋律在空中回荡，精致美味的饮品与小食让宾客们尽情享受味蕾盛宴，更有精彩绝伦的魔术表演和高尔夫比赛助兴，让整场发布会更加璀璨难忘。

Mosman地区的另一项重大变化是交易纪录的不断刷新。2018年，一栋需要大规模翻新的豪宅Hopetoun被悉尼天鹅队主席Andrew Pridham以2500万澳元购得。而这一纪录在2022年被德国亿万富豪医疗家族的Florian Struengmann以3300万澳元的价格打破。

随着Grant夫妇寻求以3000万至3300万澳元的价格出售他们的房产，律师Ann Donohue和她的环境规划师丈夫David Snashall也计划出售他们位于Mosman地区精心打造的家庭住宅。

Donohue和Snashall的新建住宅被命名为Palm Frond Retreat，由建筑师Koichi Takada设计，并于去年完工。这对夫妇七年前以475万澳元购入了这处房产。现在，这栋房产已由房产代理公司Atlas的知名豪宅中介张波和Michael Coombs代理销售，售价在2600万至2800万澳元之间。

Palm Frond Retreat是建筑师Koichi Takada最近设计完成的房屋（图片来源：SMH）

Donohue和Snashall即将搬到街对面的房子，他们最近以1750万澳元从商人Robert Purves手中购买了乔治亚殖民风格的房产Kirkoswald。

前《Elle》杂志编辑、室内设计师以及家居用品店Manyara Home的老板Deb Coffey及其摄影师丈夫Ross，在Mosman地区连续进行房屋翻新方面颇有经验。

Coffey夫妇最近的项目位于Cremorne Point，他们在两年前以715万澳元购买了一栋海滨房屋，并在即将推出的营销活动前对其进行了重新设计。这栋房产目前同样也是由房产代理公司Atlas的销售中介张波和Coombs代理销售，挂牌价在1300万至1400万澳元之间。

在悉尼，豪宅业主在房屋翻新方面拥有丰富的经验。在Mosman，前ANZ高级执行官Steve Bellotti就是一个典型的例子。他在2014年以950万澳元购买了一栋房子，委托建筑师Shaun Lockyer进行了重建，并在2022年由张波和Coombs以3050万澳元的价格售出。

在这类交易中，历史最高记录保持者是花卉商人Leo Lynch。他在2014年以900万澳元购买了位于Bellevue Hill的房子，并委托建筑师Michael Suttor重新设计建造，并于去年以6150万澳元的价格售出。