买买买！中国买家搜索维州房产数量激增，这些地区最受欢迎（组图）

PropTrack的最新数据显示，与去年同期相比，海外对维州房产的搜索量增加了13%，其中来自新西兰的搜索活动增加了10%，使其成为对该州房产最感兴趣的国家。

但随着中国在澳洲房产的外国投资在过去的财政年度增长了10亿澳元，增长率达39%，这表明2024年可能会有更多来自北京及其他地区买家在realestate.com.au上搜索维州房产。

（图片来源：RealEstate）

来自印度尼西亚的房产搜索量增长了46%，这也暗示着澳洲的北方邻居可能考虑在这里购买房产。海外买家最感兴趣的区包括Melbourne、South Yarra、Carlton、Richmond和St Kilda。

上个财政年度的净移民人数超过50万，财政部的预测显示，2024年的数字将降至31.5万。然而，PropTrack经济学家Karen Dellow表示，一些专家预计，到2024年6月，这一目标将被打破。

她说道，“海外搜索趋势继续与学生和移民工人的到来保持一致，基于这些数据，海外购房者的搜索可能会保持强劲。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，在疫情期间大幅下降之后，海外对澳洲住宅的投资将会增加，但仍有一些“限制因素”。

（图片来源：RealEstate）

“海外购房者可购买的房产并不多，仅限于购买新房产，因此对他们来说，找到合适的房产将会很困难。”

“大多数外国投资者来自中国，但中国有非常严格的资本管制法律，因此他们很难将资金转出。”最新数据显示，从2021年7月1日到2022年6月30日，维州共有2757宗外国购房者的住宅房地产交易。

交易在下一个财政年度下降了1054宗，从2020年7月1日到2021年6月30日仅有1703宗。Conisbee表示，尽管联邦政府的住房协议旨在未来5年建造120万套房屋，但国家能够建造的最接近的数字是在“外国投资充足”时的105万套。

Conisbee说道，“2016年，对澳洲住宅房产的外国投资约为700亿澳元，去年下降到不足100亿澳元，投资额不太可能回到上个10年我们见过的水平。”

Rental Search Australia联合创始人Jade Costello表示，许多新移民首先选择租房，然后再在澳洲购房，他们对居住条件的偏好往往不同。

“来自亚洲的人往往非常热衷于较小的房产、联排别墅和公寓，来自新加坡或香港的人，安全是他们的首要考虑。”

“来自英国的人，他们的澳洲梦总是有一个游泳池，靠近海滩或带有游泳池的地方就是他们的终极梦想。对于新西兰人来说，他们倾向于追求澳洲的生活方式，后花园是一个真正的加分项，一些户外空间非常受欢迎。”

搜索维州房产最多的国家和地区

1. 新西兰

2. 美国

3. 英国

4. 中国内地

5. 日本

6. 香港

7. 印度

8. 新加坡

9. 印尼

10. 越南

最受外国买家青睐的地区

1.  Melbourne

2.  South Yarra

3.  Carlton

4.  Richmond

5.  St Kilda

6.  Docklands

7.  Brunswick

8.  Southbank

9.  Toorak

10.  Glen Waverley

（Gina）