悉尼租金飙至新高!亚裔租客被涨租3次,直言:已到极限(组图)
《悉尼晨锋报》1月11日报道,悉尼租金涨至新高,部分城区的租金在短短3个月内上涨了100澳元/周。但由于生活成本压力,租金上涨的速度已连续第二个季度放缓。
周四发布的Domain Rent Report指出,悉尼的独立屋租金中位数已达730澳元/周,与去年第四季度相比上涨1.4%,同比上涨12.3%,与2019年12月相比高出40%。
而公寓租金中位数达680澳元/周的新高,同比上涨17.2%,与2019年12月相比高出33%。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
其中,东区、市中心和内南区的独立屋租金中位数在上一季度有所下降后,本季度上涨了100澳元/周。
Parramatta和Ryde等地的租金保持不变,尽管这两地的租金在过去一年内都出现了大幅增长。
St Leonards租客Ayaki Ito的一居室租金两次上涨了33%,从420澳元/周涨到了460澳元/周,之后又涨到了560澳元/周。该地公寓租金同比上涨26.9%。
27岁的Ayaki于2021年搬到该地,当时正值疫情期间租金“暴跌”,他对涨租表示理解,并认为尝试谈判毫无意义。
Ayaki Ito(图片来源:《悉尼晨锋报》)
他说:“由于供不应求,我认为租客没有太多谈判的余地。基本上就是,如果你负担不起,那就只能搬家。”
虽然他觉得自己很幸运能够应对这一增长,但已经到达了极限。如果租金再次上涨,他会考虑搬家,但他不太想再和别人合租了。
“就我的年龄而言,我的工资可能很有竞争力,虽然我生活在一个相当普通的地方,但有时现金流仍会为负,这的确太疯狂了。”
AMP的首席经济学家Shane Oliver预计,悉尼的租金将继续攀升,但速度较慢,预计年增长率为5-7%。
他说:“势头似乎正在降温。工资一直跟不上生活成本......所以随着租金越来越高,租客的支付能力也越来越有限。”
(Joy)