盘点悉尼今年最值得投资地区,看看你家上榜了吗?(组图)
随着悉尼迎来新一年的房地产市场,房产专家分享了他们对今年将会增长区的见解,揭晓“2024年悉尼最值得投资的地区”。
(图片来源:《每日电讯报》)
Hills District和South West
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,这些地区的房屋和土地套餐是首选。“现在建造新房的成本要高得多,所以在这些地区购买一两年的二手房是明智的选择。”
她表示,建筑成本已经大幅上升——全国范围内上升了27%——以至于在许多地方,替代成本远远高于现有房屋的出售价格。
Dee Why
LJ Hooker Group研究部门主管Mathew Tiller表示,2024年初更多的房源将为买家创造更多的选择。“2024年的热点地区可能是那些在过去一年中房价稳定或下跌的区,由于价格合理,对买家来说很有吸引力。”
“此外,那些中位价相比邻近区更符合预算的地区,也应该会有稳定的需求。”他表示,悉尼的热点地区包括Dee Why,当地公寓价格在2023年下跌了8.4%。
Glenmore Park
Glenmore Park为家庭提供了良好的价值,其房屋中位价下降了2.4%,降至100万澳元。而悉尼西南部的Raby,其中位价下降了1.8%,目前为86.5万澳元。
Coogee、Kingsford和Kensington
买方代理Lloyd Edge强调了东区的Coogee、Kingsford和Kensington。他指出,Coogee是悉尼东南部一个高档化的沿海区,由于在不久的将来,这里将要进行大量基础设施项目,现在正处于显著增长的边缘。
“耗资22亿澳元的东南轻轨项目将连接该地区和Circular Quay,预计将进一步提升其房产需求并推高价格。”“Kingsford是一个位于UNSW南部的住宅区,距离Coogee海滩仅一箭之遥,它也将从东南轻轨项目中受益,提供直达市中心的连接。”此外,Kensington也将从中受益。
Sydney Metro周边区
Laing and Simmons首席执行官Leanne Pilkington表示,投资时要考虑的主要因素是基础设施以及当地正在发生的事情。他表示,悉尼有很多变化,投资者需要关注收益率和空置率。
(Gina)