回顾2023年澳洲房市！房价整体上涨8.1%，最实惠城区公布（图）

澳洲新闻集团1月6日报道称，2023年，澳洲房地产价格上涨了8.1%。

最新的PropTrack报告显示，首府城市房价上涨6.6%，偏远地区上涨2.8%。这一年，独立屋的价格上涨速度略高于单元房，分别为5.6%和5%。

以下是2023年澳洲房地产市场发生的情况。

昆州

昆州表现最强劲的市场的房价上涨了30多万澳元。大布里斯班的平均房价上涨10.45%，飙升至78.3万澳元的创纪录高点。

与此同时，该州表现最佳的32个城区中，单元房或独立屋的年增长率在20%至30%之间。

Ipswich和Logan的城区领涨，因房价过高，买家将网扩大到城市边缘地区，以寻找负担得起的房产。

大布里斯班最实惠的城区：

独立屋：Russell Island，中位价341394澳元

单元房：Kooralbyn，中位价252968澳元

维州

2023年，维州50多个城区的独立屋价格超过了全国平均收入。

墨尔本一些表现最好的城区的中介表示，移民（特别是来自中国和印度的移民）的增加是房价上涨背后的关键因素。

（图片来源：澳洲新闻集团）

PropTrack的季度数据显示，过去12个月里，218个城区的独立屋中位价上涨，占评估值的53%。

墨尔本7个城区的涨幅甚至超过10万澳元，超过了该州91500澳元的平均收入。

表现最好的包括Balwyn，独立屋价格上涨7.36%， Wheelers Hill 上涨6.72%。

大墨尔本最实惠的城区

独立屋：Melton，中位价476811澳元

单元房：Caulfield East，中位价301245澳元

新州

悉尼房地产市场的房价与预测不符，并在2023年稳步上涨，部分地区的涨幅高达150万澳元。

去年，大悉尼的平均住宅价格上涨7.72%，至106.2万澳元，90%以上的城区房价有所上涨。

房价跌幅最大的城区是Central Coast、Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区在疫情封锁期间出现了显着增长。

超过40个城区的中位价突破100万澳元，26个城区进入200万澳元行列，12个城区进入300万澳元行列，4个城区突破400万澳元。

南澳

过去的一年里，12个新城区进入了阿德莱德的百万澳元俱乐部。

截至12月，Seacliff、Glenelg North、Glengowrie、Clarence Gardens和North Brighton是12个独立屋中位价达到7位数门槛的城市之一。

Malvern和St Peters的独立屋中位价超过200万澳元，加入了Toorak Gardens的行列，Toorak Gardens是2022年12月唯一一个中位价为200万澳元的城区。

该市目前有64个城区的独立屋中位价超过100万澳元，3个城区的中位价超过200万澳元。

大阿德莱德最实惠的城区：

独立屋：Elizabeth North，中位价291350澳元

单元房：Salisbury，中位价309967澳元

西澳

珀斯的独立屋和单位价值增幅最大，2023年激增12%。

大珀斯最实惠的城区：

独立屋：Medina，中位价307744澳元

单元房：Orelia，中位价176371澳元

北领地

北领地仍然是买房最便宜的首府城市，平均价格为49.6万澳元。

大达尔文最实惠的城区：

房屋：Zuccoli，中位价为395244澳元

单元房：Karama，中位价250069澳元

2024年的房价会有什么变化?

根据最新的PropTrack展望报告，未来一年的价格增长预测显示，2024年全国房价预计将攀升1%至4%。

（Jo）