榜单 | 2023年澳洲受欢迎偏远城区揭晓！大多位于海滩附近，房产销售额高达数十亿（组图）

《悉尼晨锋报》1月3日报道称，按价值计算，澳洲2023年最受欢迎的偏远地区城区已经揭晓，除了一个之外，所有城区都离海滩只有咫尺之遥。

按价值计算，澳洲2023年最受欢迎的偏远地区城区已经揭晓，除了一个之外，所有城区都离海滩只有咫尺之遥。

澳人对海洋的热爱一如既往，对沿海房产的热爱也一如既往。去年，澳人花费数十亿澳元购买少数城区的房地产。

CoreLogic的数据显示，黄金海岸的Hope Island创下了首府城市以外房屋销售总额最高的纪录，截至9月的12个月里，共有295套独立屋易手，总价值超过6.24亿澳元。

附近的Broadbeach Waters、阳光海岸的Buderim和新州Mid North Coast的Port Macquarie也是销售总额最高的偏远地区城区之一。CoreLogic上个月发布的Best of the Best 2023报告中，位于新州Central Tablelands的Orange是唯一一个进入前5名的内陆地区。

就公寓而言，黄金海岸的Surfers Paradise位居榜首，1499套公寓出售，价值高达11.7亿澳元。紧随其后的是Broadbeach和Southport、Wollongong和阳光海岸小镇Maroochydore跻身前5。

（图片来源：SMH）

（图片来源：SMH）

虽然维州并没有登上全澳榜单，但Ocean Grove和Torquay被评为该州独立屋表现最佳的城市，而Geelong和Ocean Grove则分别获得了公寓排行榜的金牌和银牌。

Belle Property Hope Island的负责人Sally O 'Neill说，该城区久负盛名的Sanctuary Cove和Hope Island Resort是高销售额的关键。这两个城市都拥有高尔夫球场和水滨位置，长期以来一直吸引着国内外的百万富翁。去年11月，该城区的独立屋中位价为136.2万澳元。

O’Neill说：“这里的房价确实上涨了，我们注意到越来越多的原业主希望出售。这些业主都想在Hope Island Resort或Sanctuary Cove内缩小房子的面积，因为他们不想放弃自己的高尔夫球车。这意味着已经没有多少库存了。这种小型化的房产确实很有需求，它正在推动市场。”

（图片来源：SMH）

O’Neill表示，去年她的买家中约有一半是本地人，四分之一来自布里斯班，还有四分之一来自州际——低于前一年的60%左右。

她表示，近年来地区外的需求和缩小规模活动，帮助房价从全球金融危机期间的大幅下跌中继续长期回升。当时，房价暴跌了至多50%。

O’Neill说：“Sanctuary Cove有一栋联排别墅，目前正在市场上出售，刚刚收到了155万澳元的报价。3年前，它的售价为69万澳元，虽然确实进行了一些翻新，但过去几年这里的房价已经飙升。”

尽管房价有所上涨，但O’Neill预计不良房屋的销售将会增加。

Buderim售出了506套房屋，总价值约为6亿澳元，而Port Macquarie售出了602套房屋，总价值超过5.62亿澳元。

（图片来源：SMH）

Percival Property的Michelle Percival表示，地区外买家的增加推动了这些数据的增长，但今年的情况并不稳定。

“年中出现了一些波动期，上一次加息确实在8月份左右撼动了市场。但我们从9月份开始复苏，过去3个月一直非常强劲。”

“总的来说，Port Macquarie有着不可思议的吸引力。与Byron Bay等其他（沿海）城镇相比，这仍然物超所值，这里拥有完善的基础设施，同时提供大量服务和学校。”

“人们现在知道Port Macquarie了。因为新冠疫情，它被放在了地图上……我们看到越来越多的家庭为了这种生活方式搬到这里。”

（图片来源：SMH）

Percival指出，她的买家来自新州、维州、南澳和昆州的其他地区。

在维州，Ocean Grove的260套房产的成交价接近3.08亿澳元，而Torquay的211套房产的总价约为3.028亿澳元。

McCartney Real Estate的Tim Carson说，由于靠近墨尔本和Geelong，这个常年受欢迎的地方长期以来经受住了时间的考验。他补充说，过去的12个月里，一大批退休的维州农民在那里购买了房子。

“人们从各地搬到这里，但今年我们确实有很多来自Ballarat和Bendigo的买家。也有很多Geelong家庭在他们的孩子上中学后在这里买房。墨尔本买家约占总购买量的30%至35%。”

Carson表示，2023年整个房地产行业都比较艰难，因为有更多的投资者抛售房屋。尽管他仍认为房价保持稳定，但也注意到房屋的销售时间在延长。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）