心得 | $26万购得悉尼西区Balmain仅16平Studio，看翻新女王如何五天内改造增值超$10万！（组图）

澳大利亚翻新女王Cherie Barber接受了一个新挑战，购入位于悉尼Balmain地区历史悠久的Star Hotel内的一间狭小studio，计划在五天内完成翻新。

这间仅16平方米的公寓被Barber视为潜力股，她打算通过巧妙设计将其变成一个舒适宜居的空间，并通过社交媒体和Airbnb展示翻新成果，鼓励人们不要放弃外表不佳的房产。

五天内改造增值超$10万！

澳大利亚翻新女王Cherie Barber购买了一间破旧的单间studio，大小仅相当于一个单人卧室，并计划在五天内将其翻新成一套宜居的公寓。

Barber女士花了26万澳元买下了这间四米乘四米的studio，它地处Balmain的Mort St ，位于历史悠久的酒店Star Hotel内。

图片显示，这里的卧室空间狭小，头顶上还有一个检修孔。

尽管面积不大，但这将是Barber女士面临的最大挑战之一。

“我翻新过很多房子，但从来没有翻新过这么小的房子，”她说。

根据PropTrack的数据，Balmain目前的公寓中位价为137.5万澳元。

她说："人们问我是如何在Balmain以这个价格买到公寓的，但很多人看了之后就放弃了，我希望这个项目能激励其他人，不要轻易放弃那些看起来很丑的房产。"

Barber女士将这个公寓比作“一只丑小鸭变成了一只美丽的天鹅”。

目前，这间studio有楼梯兼作储物空间，通向一个充当卧室的木制平台，Barber女士说：“这个平台并不大，目前你站都站不稳。”

在检查房产时，她发现了一个额外的一米空间，目前是一个检修孔。

Barber女士计划彻底翻新这间公寓，并预计在材料和劳工费用上花费约25,000澳元。

“包括所有费用，我认为我将从这个项目中获得大约30万澳元，我不打算卖掉它，但如果我卖掉了，我认为我还可以再赚取10万澳元，”她说。

Barber女士表示，她看到越来越多的人趋向于搬到小型住房，她希望接受这个挑战，看看自己能否让这个小小的家变得宽敞起来。

她说："这对我特别有吸引力，因为它只有一个房间，而在这一个房间里，我必须装下休息室、卧室、厨房和浴室。"

“空间太小了，只有一间卧室的平均大小。”

对于这位翻新女王来说，房子的狭小面积是最大的挑战。

她说："要在五天内把所有东西都装进去、装修好，还要有足够的空间让我和所有的员工都挤在一起，这将是最大的挑战。"

这间studio位于悉尼内西区，距离海港和渡轮仅咫尺之遥，其优越的地理位置以及经济实惠的价格让Barber女士眼前一亮。

她说：“显然，这套公寓无法容纳一家六口，但有很多情侣和单身人士等目标人群，对于他们来说，买一套单间公寓是绝佳的进入房地产市场而不至于负债累累的方式。”

Barber以其通过巧妙的翻新来增加房产价值的能力而闻名，她的最新项目旨在为人们提供室内空间利用效率方面的启发。

"随着住房负担能力成为全国性危机，利率不断攀升，小户型生活为人们提供了一条通往无负债生活方式的便捷途径。"

她说："人们不得不重新考虑自己的生活方式，根据自己的实际需要翻新或建造房屋。"

Barber女士对她的设计感到满意，她计划在5天内翻新这间studio ，并在4月份将其分享到社交媒体上。

她计划通过Airbnb将该studio作为短期住宿，预计每晚约180澳元的价格出租，并给予人们体验生活在微型住宅中这一难得的机会。

她说：“即使有人不想住在那么小的房产里，也有很多选择，可以将其租给长期租户或临时租户。”

翻新女王Cherie Barber的这个翻新项目让我们看到了小空间的巨大潜力！

1. 你认为在翻新这样一个小空间时，最重要的设计考虑是什么？

2. 如果是你，你会如何利用这个16平方米的空间？

3. 你会愿意尝试住在这样的微型公寓里吗？为什么？

4. 如果你有机会提出翻新建议，你会建议Cherie Barber添加哪些特别的元素或功能？

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