澳洲房贷家庭迎来天大利好（组图）

1、

刚刚，

澳洲房贷家庭迎来天大利好！

刚刚，澳洲最大的住房贷款机构——Commonwealth Bank预测，随着澳洲通胀放缓速度快于预期，从明年9月开始，澳联储将先后降息6次，现金利率有望回落至2.85%！

据澳媒报道，Commonwealth Bank首席经济学家Stephen Halmarick预计，澳联储在2024年将降息0.75%，2025年再降息0.75%，一共降息6次，共降低150个基点。

前提是到2024年底，通胀率回落至央行2%至3%目标的上限，这将比澳联储的预测提前一年。

这也意味着，现金利率在2024年下半年回落至3.6%，2025下半年回落至2.85%。

今年11月，澳洲经历了18个月以来的第13次加息，虽说澳联储在今年12月的最后一次会议上决定维持现金利率不变，但根据会议纪要显示，

因为担心通胀需要太长时间澳联储正在认真考虑加息。

Halmarick表示，通胀可能会以比澳联储预期更快的速度放缓，从而使得澳洲经济不会因为加息导致的经济放缓而陷入衰退。

“联邦银行预测，到2024年底，年通胀率将回到3%，远高于澳联储目前的预测，也更接近联邦政府的最新预测...

我们还预计，澳联储将从2024年9月起开始一个温和的货币政策宽松周期。”

报道称，美国消费者价格指数从之前的3.2%降至11月份的3.1%，美国联邦基金利率为5.25%至5.5%，远高于澳洲，因为采用可变抵押贷款利率的借款人比例要小得多。

Halmarick表示，全球通胀在2023年年中左右明显开始减速，而Commonwealth Bank预计，2024年将进一步减速。

期货市场预测，到2024年底，美国联邦基金利率将下降1.5个百分点。

美国通胀的缓和增加了澳大利亚降息的希望，而澳洲10月份通胀率回落至4.9%，远低于去年年底的7.8%——这也是澳洲32年来的高点。

Halmarick说，“在通胀恢复到2%目标过程中，市场将会尽量使其不会对劳动力市场造成太大损害。”

根据Commonwealth Bank预计，目前为3.9%的失业率到2024年底可能将升至4.5%，略高于澳联储预测的4.25%。

此外，财政部的《年中经济和财政展望》预计，2023-24年净海外移民将放缓至37.5万人，低于2022-23年创纪录的51.81万人。

Halmarick表示，海外移民人数的放缓将减轻住房市场的压力。

“净移民数量的放缓，以及增加新住宅供应的连贯协调措施，对于恢复澳洲房地产市场的平衡至关重要。”

与Commonwealth Bank一样，澳新银行也认为澳联储已经完成了加息。

现如今，澳洲企业接连倒闭、澳人深陷生活危机，很大一部分原因就是来自于加息...

一旦降息，日子一定会比现在轻松许多，真希望那一天早点到来...

2、

快薅！

Target推出有史以来规模最大的清仓大甩卖！

妈妈们，现Target澳洲官网正在进行有史以来规模最大的清仓大促，超多高颜值好物半价甩卖！

其中，一款4.5L空气炸锅原价$59，现折后才只要$25：

不少妈妈已经入手：

（截图来源@小红书）

数量有限，妈妈们欲购从速。

此外，Target现在还有一系列家居用品、厨房用品、

玩具玩偶、文具等也参加了本次特卖活动，

满$60包邮，部分商品可以使用Onepass Delivery送货服务。

有需要的妈妈快来看看啊：

https://www.target.com.au/sale