中国房市低迷经济不振 一线城市降租，上海最明显（图）

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（中央社台北11日电）中国媒体新周刊今天报导，由于当前中国房地产降温且经济不振，一线城市租房市场也遇冷，不少屋主主动降房租，统计显示，全中国40个主要城市，当中30个的房租都在下跌。

图为上海外滩人潮。（中新社）

报导说，近来中国不乏包租公与包租婆发网文吐苦水，怎么房子招租越拖越久，而且租房议价空间相当有弹性，有些房东听说租客要搬甚至主动降租金。

而房东的有感与实际统计数字吻合，据贝壳研究院最新资料，今年第3季末，全中国40个重点城市的房租指数月减0.99%，比去年同期降0.66%，而且40个城市中，30个房租都喊跌。

一线城市中，广州、北京房租第3季比第2季分别降1.32%、1.28%，其中上海降得最明显达2.12%，而且租房成交周期也拉长，今年1月到10月，北上广和深圳比去年同期延长6.1、7.6、5.4和3.0天。

对比疫情前，当前各城市租房成交周期仍相当久，今年1至10月，深圳与广州超过两个月，上海超过1.5个月，北京接近1.5个月，但是在2019年，1至10月4个城市平均40天内即可成交，其中上海1个月左右。

房东的日子变得难过，不解到底租房的人都去哪儿了？由于当前中国经济疲弱，报导说，今年10月从青岛开车到上海找工作的札克，每天丢数十封履历都石沉大海。

他突发奇想，支起躺在车里的露营装备，省下房租，直到工作有着落，并自我调侃：「找工作变成了荒野求生。」札克的生活，也许是当下中国年轻人「漂移」的极致缩影。

长期从事高端租赁的不具名「二房东」受访表示，以往上海是很多留学归来的精英人群首选，很多跨国企业的高管也是，但这两年他失去了这些对价格最不敏感的租客。

这位「二房东」表示，虽然一群人走了，也有其他高端租客承租，却是房租价格比之前降10%至20%，所以「最近不会再收新房源了」。

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