榜单 | 拼速！盘点澳各城地区最“抢手”房产，最快地区一套平均8天售出（组图）
2023年房地产市场虽然面临高利率、较低的借款能力和生活成本危机，但房产仍然迅速售罄。在全澳某些地区，房产在上市仅一周后就被抢购一空。
在许多地区，供应不足以满足需求，新房源在瞬间消失，让人感觉就像是在与时间赛跑，争取在他人之前抢购到梦想之家。
Domain 2023年年终总结报告揭示了全澳最快售出的城区，而它们并不仅限于悉尼或墨尔本等竞争激烈的地区。
尽管全澳各地的房屋销售时间比去年更长，但仍有一些对购房者来说难以突破的城区，尤其是在珀斯。
以下是2023年澳大利亚各州最快售罄的十大城区。
西澳
（图片来源：Domain）
榜首的是距离珀斯市中心41公里的珀斯市城区Leda，一套房产平均在市场上停留八天。西澳大利亚州的亚军是Brookdale，为十天，其次是Hillman，为十二天。
相较于珀斯市场平均售出周期62天，Leda的平均八天是一个异常现象，因为当地经纪人1st Place Realty的Alice Williams表示，由于基础设施发展蓬勃，投资者纷纷购买低端物业。
“大量资金正在投入该地区，涉及基础设施、产业和各种各样的事务，”她说。“Leda是一个不错的投资城区。[房产]价格便宜、负担得起，而且靠近高速公路。你可以相当轻松地通勤到市区，离海滩也不太远。”
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新州
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在新南威尔士州，售罄速度最快的城区是Normanhurst和Dean Park，平均售出周期为13天。其次是Birrong，平均为17天。Normanhurst位于悉尼市中心以北30公里，靠近Hornsby，以其宽敞的房屋和土地而闻名。
Century 21 Radar Properties的Gary Ward表示，在该城区购房的人通常会在Wahroonga地区寻找物业，发现Normanhurst要便宜几百万澳元。
“如果你是一位买家，手头有300万澳元，在Wahroonga买不了什么东西，”他说。“但是你去Normanhurst，你可能会得到一些真的不错的东西，或者翻新一下，或者它可能已经翻新过了。”
Ward认为Normanhurst的房产售罄迅速，因为该城区提供方便步行通往公共交通、私立学校和购物中心等设施。
“[Normanhurst]距离悉尼市中心30分钟车程，而且一栋房子近900平方米，”他说。“这是黄金地段。”
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维州
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Watsonia North位于墨尔本市中心东北17公里处，是维多利亚州售罄速度最快的城区，房产平均在市场上停留21天。
“Watsonia North是Watsonia、Bundoora和Greensborough的次级城区，” Jellis Craig Greensborough的Brett Sparkes说。
“我们发现人们主要关注那些更大、更重要的城区，然后突然之间Watsonia North成为次要的，但很多人却忽略了它。
“他们注意到这个位置对学校、商店和生活方式来说非常好 - 如果他们不住在那些更大的城区，它对其他人的生活方式影响不太大。
“一切都在附近，而不需要直接位于那些主要、更昂贵的城区之一。”
Sparkes表示，他看到许多年轻家庭搬到Watsonia North，而拥有房屋超过40年的老年人则搬走了。
Watsonia North之后是Croydon Hills，市场上停留23天，以及Tecoma，平均停留24天。
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昆州
在阳光之州，布里斯班市以北23公里的Brendale是售罄速度最快的城区。在那里，房产平均在市场上停留18天。
其他售罄速度较快的地区还包括小型城区Laidley North，平均为22天。
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堪培拉
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在Belconnen地区的Fraser，房产平均在市场上停留31天。在附近的Hawker，平均为33天，以及在Higgins，为34天。
这三个城区以拥有较大土地面积的房产而闻名。它们位于堪培拉CBD西北约13公里处。
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南澳
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南澳大利亚的房产在市场上平均停留超过一个月，而北阿德莱德的Hiller城区是售罄速度最快的。在那里，房产平均需要39天才能售出，而在整个阿德莱德地区，房产则平均需要64天。
塔斯马尼亚
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塔斯马尼亚的房产售出时间因地区而异，从22天到超过两个月不等。在霍巴特，一般的房屋在市场上停留73天。
该州售罄速度最快的城区是Rosny，位于大霍巴特地区，距离市中心四公里，坐落在德文特河东岸。
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北领地
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北领地的大多数城区在市场上停留两个月以上才能找到买家。
达尔文的房产平均需要123天才能售出，成为房屋在市场上停留时间最长的首府城市。
Nakara - 位于达尔文北部的一个城区 - 是北领地售罄速度最快的城区，房产平均需要74天才能售出。
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（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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