心得 | $26万购得悉尼西区Balmain“蜗居”公寓，五天内蜕变白天鹅？！看翻新女王如何改造增值！（组图）

澳大利亚的翻新女王Cherie Barber购买了一间状况堪忧的工作室，仅有一间卧室那么大，并计划在五天内将其翻新成可居住的公寓。

Barber女士以26万澳元购得位于Balmain的历史悠久的Star Hotel的Mort Street上的一间狭小公寓

（图片来源：Realestate）

根据PropTrack的数据，Balmain的中位公寓价格目前为137.5万澳元。

“人们问我是如何以这个价格在Balmain买到公寓的，但很多人看了看就放弃了，我希望这个项目能激励其他人不要立即对看起来不起眼的房产置之不理，”她说。

Barber女士将这个公寓比作“一只丑小鸭变成了一只美丽的天鹅”。

（图片来源：Realestate）

目前，这间工作室有一个楼梯，可以作为储物空间，通往一个木制平台，充当卧室，Barber女士说：“现在不是很大，你现在无法站立。”

在检查房产时，她发现了一个额外的一米空间，目前是一个检修孔。

（图片来源：Realestate）

Barber女士计划彻底翻新这间公寓，并预计在材料和劳工费用上花费约25,000澳元。

“包括所有费用，我认为我将从这个项目中获得大约30万澳元，我不打算卖掉它，但如果我卖掉了，我认为我还可以再赚取10万澳元，”她说。

Barber女士表示，她注意到越来越多的人开始选择住在小房子里，她想接受这个挑战，看看自己是否能让这个微小的住所感觉宽敞。

“这特别吸引我的地方在于它只有一个房间，而在这一个房间里，我必须布置起客厅、卧室、厨房和浴室，”她说。

“这是一个如此小的空间，它的平均大小就是一个卧室的大小。”

（图片来源：Realestate）

这个房产的微小尺寸将成为翻新女王最大的挑战。“把所有东西都安置好，在五天内完成翻新，还要为所有的工匠和我自己找到足够的空间，这将是最大的挑战，”她说。

该位置让Barber女士印象深刻，这个工作室位于悉尼西部内陆，距离港口和渡轮仅有几步之遥，而且房产的价格也相对实惠。

（图片来源：Realestate）

“显然，你不能把一个六口之家塞进这间公寓，但有很多人和人群，比如夫妻和单身人士，对于进入市场而不是在工作生涯中负债累累，工作室公寓是一个很好的选择，”她说。

以巧妙的翻新增值而闻名，Barber女士的最新项目旨在启发很多人对空间利用和室内效率的思考。

“由于房价高企，利率上涨，住房可负担性成为全国性危机，微型住宅提供了一条更容易走向无债生活的途径。”

（图片来源：Realestate）

“人们被迫重新考虑他们的生活方式，要么翻新，要么建造真正他们所需的房屋，”她说。

对于她的设计感到满意，Barber女士计划在5天内翻新这间工作室，并将其在四月份分享到她的社交媒体上。

她计划通过Airbnb将这间工作室提供给短期住宿，预计每晚租金约为180澳元，给那些可能平时不会体验微型生活的人提供这个机会。

“即使有人不想住在那么小的房产里，也有很多选择，可以出租给全职租户或提供临时住宿，”她说。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）