3000多万澳元的海滨住宅在一周内售出，创下新价格纪录（组图）

在悉尼的Watsons Bay，Clear Skincare Clinics创始人Philippa McCaffery和前合伙人Philip Damp的海滨住宅在上市不到一周后，以3000多万澳元的价格售出，具体价格未披露。

这处位于东部区域的住宅是面向Camp Cove仅有的10套住宅之一，Camp Cove是靠近悉尼港South Head入口的一个朝北的海港海滩。

最初的小屋可以追溯到1890年代，现在重新开发的物业有两层，占地468平方米。物业可以欣赏到港口到Mosman的北面风景，豪宅配有一个阶梯式砂岩的露天娱乐区，还有水疗和水上工具储存室，可以在日出时划皮艇或冲浪板。

除了McCaffery和Damp，出售Camp Cove物业的重量级人物还有Mad Max和Happy Feet的导演George Miller、前Westfield首席执行官Steven Lowy、物业开发商Allen Linz和前Glencore贸易商转型的物业开发商Vaughan Blank，Blank在2008年创下了2810万澳元的街道和区域纪录。

新价格纪录物业的卖家中介是Sotheby’s的Michael Pallier，他以保密协议为由，拒绝对交易或新买家发表评论。不过，这位豪宅中介也指出，虽然Victoria Street的那套住宅刷新了Watsons Bay的价格纪录，但附近面积更大的物业的价值将“超过1亿澳元”。

Pallier说:“这是澳洲每平方米价格最高的物业之一。物业的关键绝对是地段，Camp Cove就是黄金位置。”

McCaffery在2005年与Alarna Longes一起创办了两家Clear Skincare诊所，提供非侵入性美容服务，包括专业皮肤护理、抗衰老和痤疮治疗。在此之前，他曾是一名医院管理人员。2018年，Australian Pharmaceutical Industries (API)以约1.28亿澳元的价格收购了Clean Skincare在澳洲和新西兰的44家诊所。

此前，Jennifer Hershon位于Victoria Street的Bellevue Hill住宅以3000万澳元售出，该物业在房地产网站上市两天内就售出了。

一系列超过3000万澳元物业的迅速销售证明了这个海港城市高端市场的弹性。Knight Frank的一份新报告指出，悉尼与香港、迪拜、日内瓦和迈阿密一样，是仅有的五个能够顶住全球1000万澳元以上超级豪宅销售放缓的城市之一。

根据Knight Frank的2023年第三季度全球超级豪宅情报报告，悉尼的豪宅销售额较去年同期相比有所增长，2023年第三季度达到21套，而去年同期为18套。

Knight Frank的报告显示，全球12个市场的超级豪宅销售下降了2.4%，Advantage的买家中介Sam Green表示，悉尼没有受到全球超级豪宅销售放缓的影响。

Green说: “这里的情况肯定不是这样，很多时候结果都超出了预期。从历史上看，一旦你进入房地产市场，往往会倾向于好物业，所以当高端市场出现机会时，那些买家知道机会很少。”

Cohen Handler的豪宅买家中介Simon Cohen表示，悉尼的豪宅市场很特殊。

“悉尼不同于全球趋势。我们的供应非常有限，但需求非常强劲。”