男子以比指导价格高出200万澳元的价格买房并当场求婚（组图）

Hunters Hill 的一栋砂岩豪宅以 850 万澳元售出，比指导价高出 200 万澳元，是悉尼周末的最高拍卖价格，也是唯一的现场求婚。

物业起拍为 640 万澳元，三方竞标金额每次增加 10 万澳元，最终一对内西区夫妇买下了这座 1850 年代的五居室住宅，最初是为Hunters Hill首任市长Didier Joubert建造的。

锤子落下后，男买家单膝跪下，向仍抓着拍卖牌的伴侣求婚。在几秒钟之内就拿到了房子和订婚戒指后，这位不知所措的女友接受了求婚，这让后院围观的人群给予热烈的掌声。

BresicWhitney 的销售代理 Nicholas McEvoy 表示，缩小规模的卖家 “欣喜若狂” 。

“像这样的结果是很难预测，” McEvoy先生说， “有两个非常情绪化且有竞争力的竞标者。”

根据数据公司 CoreLogic 的数据，Hunters Hill 的拍卖是全国首府拍卖的 2999 处房产之一，统计出 67% 的初步清空率。这个数字比上周的 65.9%有所上升。

在悉尼，1112 套房产的初步清空率稳定在 68.5%，仅比上周 1142 套拍卖房屋的 68.7% 下降了两个基点。在墨尔本，初步清空率小幅上升，达到 64.6%，而上周为 64.1%。

维多利亚州首府的拍卖房屋数量最多，有 1,380 套房屋在拍卖会上出售，而前一周为 1,309 套。

布里斯班在 178 场拍卖中的初步清空率为 76.1%，而阿德莱德在 190 场拍卖中的初步清空率为 77.4%。

在墨尔本的 Highett，一套三居室住宅以 117.5 万澳元的价格卖给了一对年轻夫妇，他们计划进行翻修，比底价高出 17.5 万澳元。

Ray White 的销售经纪人Trevor Bowen表示，结果显示买家和卖家的期望是一致的。

“目前市场非常平衡，” Bowen先生说， “拥有现实报价的房屋在市场上受到欢迎并且售价不错，而价格过高的房屋则受到冷遇。”

SQM Research 的Louis Christopher 表示，虽然初步清空率看似稳定，但最终数字将 “大幅下降” 。

Christopher 表示：“退出拍卖和流拍的物业有所增加，这将反映在最终数字中。”

CoreLogic 的 Tim Lawless 表示，上周合并首府的最终清空率（下调至 60.8%）是今年最低的。“在过去的一个月里，很明显，我们看到清盘率一直高于平均水平，甚至略低于平均水平，” Lawless 说。

Lawless表示，圣诞节前夕库存水平的增加意味着市场状况已经 “略微有利于买家” 。

Christopher 表示，买家的优势取决于他们在市场的哪一端购物。

“悉尼和墨尔本的高端市场仍然强劲，但我认为 100 万至 350 万澳元之间的市场是最疲软的。”

这位房地产专家还表示，在利率和全球不确定性的推动下，“迫在眉睫的谨慎情绪”将抑制过去一年的房价涨幅，导致明年悉尼和墨尔本的房价下跌 4% 至 5% 。然而，Christopher先生表示，这种下降将是暂时的，会在澳大利亚央行开始降息时结束。