ACT新法案即将出台！建筑商开始要为工程问题赔钱，负责人高呼：这不公平（组图）

ACT的建筑商声称，针对房地产开发商的新规定存在漏洞。

根据政府将于周四提出的法案，开发商将必须持有执照。如果建筑物出现问题，他们必须支付维修费用。

但ACT建筑大师协会（Master Builders Association of the ACT）表示，这项极有可能成为法律的法案存在缺陷，因为它没有将设计师和建筑师纳入其中。

建筑商协会负责人说，这意味着“建筑商和开发商将为其他人在建筑过程中的失误承担责任”。

该协会的首席执行官Michael Hopkins说，其他司法管辖区有更严厉的法律：“即使进行了这项改革，ACT的建筑和开发商问责制度仍远未达到全国领先水平。”

他预计，与之前的版本相比，拟议法律的变化“只会鼓励购房者在出现建筑缺陷时，对建筑商和开发商提起代价高昂的诉讼“。

开发商也对拟议的法律提出了批评。

地产委员会表示，应该“重新思考”这项立法。它说，这将“增加新住宅的成本”。

根据目前提出的计划，将对持证开发商进行公开登记。该计划还将赋予政府更大的权力来发布整改令和取消违规者的资格。

许可证制度意味着，除非建筑商和房地产开发商能够证明自己没有责任，否则他们将对建筑物入住后头两年内的建筑缺陷负责。

该计划将设立一个房地产开发商执照登记处。

法律对房地产开发商的定义很宽泛，包括承包或安排建筑工程的人、建筑工程所在土地的所有者或建筑商。

ACT建筑部长Rebecca Vassarotti表示，政府致力于让建筑供应链的所有环节都负起责任。

建设部部长Rebecca Vassarotti将于本周四向立法议会介绍新法律。图片：Karleen Minney

Vassarotti女士说：“这些加强行业监管和监督的决定性步骤将有助于确保该行业以最佳状态运行并坚持最高标准。”

“据估计，大企业的违规开发行为每年给堪培拉人造成的损失超过 5000 万澳元。这项法律修改将把房地产开发商纳入建筑质量和安全的责任链条。”

ACT政府于 2019 年首次承诺推出一项计划，要求房地产开发商持有许可证才能在该地区建设项目。

该法案可能会在 2024 年上半年进行抗辩，在需要许可证之前会有一个过渡期。

ACT政府将继续与当地行业和其他利益相关者合作，推进这项改革，并将其作为更广泛的建筑和建造业一揽子改革的一部分。

ACT地产委员会执行董事Shane Martin曾将ACT的开发商许可计划描述为“用来打开坚果的政策导弹”，这将增加该地区新建住宅的成本。

他呼吁对该法案进行修订。他在为《堪培拉时报》撰写的一篇评论文章中说，如果不这样做，将“直接削弱对新住房的投资，增加新住房的成本，并提高我们在堪培拉的租金”。