紧急疏散！涉及新西兰15家机构；下巴被打碎，看守所恶斗；租金上涨，奥克兰回报最低；别冲动！黑五虚假促销保持警惕（组图）

紧急疏散

新西兰15家机构遭炸弹威胁

据了解，今天上午9点，i奥克兰东区私立中学St Kentigern中学收到一封“炸弹威胁邮件”。

学校运营主管Kate Offord表示，收到邮件后，学校立即报警，警察建议其关闭学校。

到上午11点30分，学生们被疏散出大楼，家长们被通知去接孩子。

一位接受媒体采访的家长说，他们一收到邮件就来了。“这里以前从未发生过这样的事情，”他说：“从来都只是演习。”

Offord证实学校当天停课。

邻近的一所学校派出了一队公共汽车来帮助学生们回家，12点20分，仍然可以听到从学校大楼传来的警报声。

卫生局全国医院和专家服务主任Fionnagh Dougan在给媒体的一份声明中说，一些医院今天早上收到了一封令人担忧的电子邮件，并立即提交给警方进行进一步调查。

“工作人员遵循了警方的建议，我们保持警惕。我们的医院仍在开放，所有服务仍在继续。

在我们医院预约或需要紧急治疗的公众应该确保像往常一样去当地医院是安全的。”

据称，这起炸弹威胁事件涉及惠灵顿、基督城、奥克兰的学校、医院等15家机构。

警方发言人表示：“我们正在努力查明这些电子邮件的来源，但尚未确定对任何组织构成任何实际威胁。”

 “感谢所有相关人员在我们调查这些电子邮件时给予的合作。”

新西兰租金上涨

奥克兰租金回报最低

由于工资增长和供需失衡的影响，住宅租金增幅正处于历史高位。

根据房地产研究公司CoreLogic 的 11 月住房报告显示，截至今年10月，

租金上涨6.1%，约为3.2%的长期平均增幅的两倍。

CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“在净移民激增给需求带来上行压力之际，近期投资者群体购房活动的平静期将抑制租房供应。”

“我们最新的买家分类数据显示，抵押贷款投资者仅为五分之一的购房负责，因为更高的存款要求、较低的租金收益和缺乏贷款利息扣除的吸引力降低了。”

他表示，如果新一届政府出台“房地产友好”政策，情况可能会发生变化。

在全国范围内，租金收益率从2022年大部分时间的低点2.6%微升至3.2%，为2020年底以来的最高水平。

不过，Davidson表示，以过去的标准衡量，收益率仍相对较低，低于定期存款等其他资产类别的收益。

“随着租金和收益率的上涨，以及一些更有利于投资者的税收政策即将出台，我们可能会看到投资者的参与度开始上升，尽管速度缓慢。”

与此同时，奥克兰的租金回报最低，惠灵顿也低于平均水平。

Davidson表示，储备银行引入债券收入比的举措仍在评估之中。

“然而，考虑到高房贷利率的挑战，即使在一年左右的时间内不实施这些措施，房地产的复苏看起来仍可能是缓慢和不稳定的。”

该公司还报告称，全国房地产价值 19 个月来首次上涨，表明市场低迷已经“正式结束”。

10 月份房地产销售量同比增长 13%，连续六个月增长。

截至 11 月 12 日的四个星期内，新挂牌房屋数量为 9012 套，较去年同期有所下降，首次置业者的市场份额仍保持在 27% 的历史高位，其中奥克兰和基督城分别为 29%。

因盗窃被捕拘留

监狱不安全 下巴被打碎

据了解，一名男子曾参与一起以Whangārei附近的零售商为目标的团伙商店盗窃案，在被拘留期间，他的下巴被打碎，脑部受伤。

今年早些时候，23岁的Henare Tito和其他同伙因涉嫌盗窃和入室盗窃而被捕，涉案物品价值超过 $8000。

Tito面临9项入店行窃和12项入店抢劫指控，这些指控与他已经闯入的地方都有关系。

Tito及他的同伙作案发生在Tikipunga和Pahia的Countdown，Whangārei的Torpedo7和The Warehouse。

当他的保释被拒后，被关压在北地惩教所两个月，在此期间，他遭到另一名囚犯的袭击。

本周，在Whangārei地区法院对他的判决中，他的律师Casey Murray说，对于她的当事人来说，监狱不是一个安全的选择，他现在需要康复来处理他的伤势，“监狱不是这个年轻人待的地方。

当他发现他的好朋友被杀时，这一系列的盗窃行为就开始了，这让他对生活很失望和灰心，”Murray说。

“他走上了疯狂的道路，但在路上的某个时候，他意识了过来，想到，‘这不是我想要的生活’。”

警方检察官Andrew Glendinning认为，Tito的一连串犯罪行为并不是什么新鲜事，并要求判处他入狱。

“这不仅是一次小的违规行为，他有前科，而且在一段合理的时间内一直在持续。”

Glendinning表示，被告的行为是多次的，我们需要对这种已经成为社会普遍现象的犯罪行为进行威慑和谴责，这种犯罪行为每年给那些勉强维持生计的零售商造成数十万的损失。”

法官Greg Davis同意Glendinning对零售商影响的看法。

“人们入店行窃已经达到了一种特别长期的状态。”

“商界有权受到保护，免受那些不带钱包就去疯狂购物的人的伤害。”

Tito被判处七个月的居家软禁，并被要求向每家商铺支付$150的赔偿。

黑五虚假促销

别冲动消费  保持警惕

近日，一家比价网站发现，随着一些零售商在大型促销活动中提高价格，欺骗性折扣的趋势越来越明显。

PriceSpy的研究显示，在去年的黑色星期五活动中，其网站上列出的所有商品中有15%是“假促销”。

发言人Tim Provise说，这是消费者需要注意的一个常见策略，因为网上和商店里都出现了大减价。

他表示：“你可能认为你得到了五折，但你不是，与30天前的价格相比，它更像是20%。”

“虽然许多零售商提供真正的折扣，但我们的研究也显示，在‘黑色星期五’等重大活动期间，假促销活动出现了令人担忧的增加。我们建议消费者在今年的促销季进行任何购买之前都要特别勤奋，并进行彻底的定价研究。”

新西兰消费者协会回应了PriceSpy的评论，即购物者在未来几个月需要保持高度警惕。

Campaigns经理Jessica Walker表示，高压销售策略在网上和店内都很普遍。

通过花时间彻底研究购买，购物者可以避免不必要的冲动消费。

Walker表示：“在线零售商和实体店采用这些施压策略是有原因的。”

“尤其是在网上购物时，你会看到一些弹出式广告，上面写着‘selling fast’或‘10 people looking at this item now’。

这些东西的设计是为了让你快速花钱，所以我们真的建议人们停下来休息一下。

“首先，确定通常的销售价格，不要轻信炒作。”

有趣的是，新西兰消费者协会的研究表明，价格最高的商品不一定质量最好。

PriceSpy的数据显示，在去年的黑色星期五期间，与正常购物日相比，其监测的16%的产品实际上出现了价格上涨。